10 tips om uw woning snel te verkopen

Het verkopen van uw woning hoeft geen lang en complex proces te zijn. Bij Sextant plaatsen wij onze woningen binnen 24 uur op de markt. Dankzij onze ervaring weten wij dat er manieren zijn om een effectieve verkoop te realiseren en het verkoopproces van uw woning te versnellen. Hier zijn onze 10 beste tips om uw woning effectief te verkopen.

1. Wees zo goed mogelijk voorbereid op de verkoop

Veel verkopers zijn zelf ook op zoek naar een woning, wat het verkoopproces kan vertragen. Door echter zo goed mogelijk voorbereid te zijn op de aankoop van uw toekomstige woning, kunt u tijd besparen en sneller verkopen. Voorbereid zijn op de verkoop betekent onder meer dat u vooraf contact opneemt met uw hypotheekadviseur, al een notaris heeft benaderd en al uw documenten heeft bijgewerkt. Om te voorkomen dat uw verkoop deel uitmaakt van de 30% die niet doorgaat, is het belangrijk dat u georganiseerd blijft en de overwegingstijd voor potentiële kopers tot een minimum beperkt.

2. Anticipeer op de informatie die uw notaris zal opvragen

Of het nu gaat om certificaten voor uw deuren of ramen, ketelgaranties, bouwconformiteitscertificaten, het Energielabel (EPC) of andere documenten, het bezitten van deze juridische documenten zal het verkoopproces van uw woning versnellen. Zorg er ook voor dat uw Energielabel geldig is (of in het proces van validatie wordt bevonden) zodat u uw woning te koop kunt aanbieden (neem contact op met uw Sextant-makelaar die u een specialist kan aanbevelen).

3. Focus op de eerste indruk

Wanneer toekomstige kopers woningen bezichtigen, besluiten zij over het algemeen binnen enkele minuten of zij de woning leuk vinden of niet. De buitenkant van de woning (curb appeal) beïnvloedt hun beslissing voor een groot deel. Ruim de tuin aan de voorkant van uw huis op of geef de voordeur een nieuwe lik verf om deze te verfrissen, zodat u vanaf de straat een positieve eerste indruk kunt geven wanneer u de woning nadert.

4. Depersonaliseer uw woning

Kopers willen uw huis als hun eigen huis zien, en zij kunnen hiervan worden afgehouden als het te vol staat met uw persoonlijke spullen. Zorg ervoor dat u opruimt door enkele van deze snuisterijen in de kast op te bergen, zodat kopers zich kunnen voorstellen dat zij hun eigen stempel op uw woning kunnen drukken.

5. Pak uw gereedschapskist erbij

Door de delen van uw huis die de toegevoegde waarde vertegenwoordigen, zoals de keuken of de badkamer, in goede staat te houden, kunt u de aantrekkelijkheid van uw woning verbeteren. Of het nu gaat om een nieuwe lik verf, een nieuwe inbouwkeuken of het repareren van een scheef hangende plank, het is belangrijk dat deze delen van het huis in de best mogelijke staat verkeren voordat u uw woning te koop aanbiedt.

6. Kies een makelaar die uw buurt goed kent

Ontdek welke makelaar in uw buurt de meeste verkopen realiseert. Dit is in de meeste gevallen een goede indicator welke makelaar het meest in staat is om uw woning te behandelen en een breder publiek te bereiken. De makelaar zal uw woning te koop aanbieden en potentiële klanten benaderen, en de juiste makelaar zal uw woning onder de aandacht van de juiste kopers brengen. Om te ontdekken welke makelaar uw buurt dekt, kunt u vrijblijvend onze website rubriek “Onze consultants” bezoeken of ons bellen op 01 70 61 27 15.

7. Overweeg om iemand voor uw huisdieren te laten zorgen

Vergeet niet om een van uw vrienden te vragen om uw huisdier of huisdieren de middag te verzorgen, aangezien potentiële kopers ofwel angst voor honden kunnen hebben, ofwel afgeschrikt kunnen worden door de geur die een huisdier kan afgeven, of simpelweg allergisch kunnen zijn voor kattenhaar.

8. Waardeer de expertise van uw makelaar

Makelaars leven en ademen vastgoedverkopen, waardoor zij in staat zijn om uw woning effectief te koop aan te bieden. Bovendien zijn zij bedreven in het anticiperen op welke vragen kopers waarschijnlijk zullen stellen, dus wanneer het gaat om het beantwoorden van de vragen of zorgen van potentiële klanten, is uw makelaar het beste geplaatst om deze te beantwoorden.

9. Wees flexibel

Flexibiliteit is belangrijk gedurende het hele verkoopproces. Als een potentiële klant uw woning ’s avonds wil bezichtigen, nadat u een lange dag op het werk heeft gehad, zou u dit moeten overwegen te accepteren. Hoe groter het aantal potentiële klanten dat uw woning bezichtigt, hoe meer kans u heeft om een bod te ontvangen, dus flexibiliteit kan zich zeker terugbetalen.

10. Overweeg een open huis dag

Veel makelaars organiseren “open huis” evenementen, wat betekent dat uw woning open zal staan voor alle potentiële kopers die zich hebben geregistreerd en geïnteresseerd zouden zijn om uw woning ongeveer een uur te bezichtigen. Deze methode kan een goede manier zijn om alle bezoekers in één keer te groeperen en thus de moeite die u moet doen om uw woning klaar te maken voor bezichtiging te verminderen.

Er zijn veel manieren om het verkoopproces van uw woning te versnellen, het volgen van deze tips kan u helpen op dit pad. Als u uw woning wilt verkopen of als u simpelweg nieuwsgierig bent naar wat deze waard is, neem dan contact met ons op om een gratis taxatie te ontvangen van een van onze makelaars.