10 consejos para vender su propiedad rápidamente

Vender su vivienda no tiene por qué ser un proceso largo y complejo. De hecho, en Sextant ponemos nuestras propiedades en el mercado en menos de 24 horas. Gracias a nuestra experiencia, sabemos que hay formas de realizar una venta eficaz y acelerar el proceso de venta de su vivienda. Estos son nuestros 10 mejores consejos para vender su propiedad de manera eficaz.

1. Prepárese todo lo posible para la venta

Muchos vendedores estarán ellos mismos buscando una propiedad, lo cual puede ralentizar el proceso de venta. Sin embargo, si está lo más preparado posible para comprar su futura propiedad, puede ahorrar tiempo y vender más rápidamente. Prepararse para la venta significa hablar con su asesor hipotecario con suficiente antelación, haber contactado ya con un abogado y tener todos sus documentos actualizados, por ejemplo. Para que su venta no forme parte del 30% que fracasan, es importante que se mantenga organizado y minimice el período de reflexión para los compradores potenciales.

2. Anticipe la información que solicitará su abogado

Ya sean certificados para puertas o ventanas, garantías de la caldera, certificados de conformidad de construcción, el Certificado de Eficiencia Energética (EPC) u otros, disponer de estos documentos legales acelerará el proceso de venta de su propiedad. Asegúrese también de que su Certificado de Eficiencia Energética esté vigente (o esté en proceso de validación) para poder publicar su propiedad en el mercado (consulte con su agente de Sextant que puede recomendarle a un especialista).

3. Céntrese en la primera impresión

Cuando los futuros compradores visitan propiedades, generalmente deciden en pocos minutos si les gusta o no. El diseño exterior de la propiedad (atractivo desde la calle) influye en gran medida en su decisión. Ordene el jardín frontal de su casa o pinte la puerta principal con una capa fresca de pintura para renovarla, de modo que cuando se acerque a la propiedad, desde la calle, pueda tener una primera impresión positiva.

4. Despersonalice su propiedad

Los compradores quieran ver su casa como si fuera la suya propia, y pueden verse impedidos de hacerlo si está demasiado saturada de objetos personales. Asegúrese de ordenarlo guardando algunos de estos pequenos objetos en el armario para que los compradores puedan imaginar poner su propio sello en su propiedad.

5. Saque su caja de herramientas

Manteniendo las partes de su casa que representan su valor añadido en buen estado, como la cocina o el baño, puede mejorar el atractivo de su hogar. Ya sea simplemente una capa de pintura, una cocina equipada nueva, o arreglar un estante torcido, es importante que estas partes de la casa estén en las mejores condiciones posibles antes de publicar su propiedad en venta.

6. Elija un agente que conozca bien su zona

Investigue qué agente realiza más ventas en su zona. De hecho, en la mayoría de los casos este es un buen indicador de cuál es más capaz de gestionar su propiedad y llegar a un público más amplio. El agente publicará su propiedad en venta y prospectará a clientes potenciales, y el agente adecuado mostrará su propiedad a los compradores adecuados. Para saber qué agente cubre su zona, no dude en visitar la sección de nuestro sitio web “Nuestros consultores” o llámenos al 01 70 61 27 15.

7. Considere que alguien cuide a sus mascotas

No olvide pedir a uno de sus amigos que cuide a su mascota (o mascotas) por la tarde, ya que los compradores potenciales pueden tener miedo a los perros o sentirse rechazados por el olor que pueda tener una mascota, o simplemente ser alérgicos al pelo de gato.

8. Valore la experiencia de su agente inmobiliario

Los agentes inmobiliarios viven y respiran ventas de propiedades, por lo que son capaces de publicar su propiedad de manera eficaz. Además, son hábiles para anticipar las preguntas que es probable que hagan los compradores, por lo que a la hora de responder a las preguntas o inquietudes de los clientes potenciales, su agente está mejor posicionado para responderlas.

9. Sea flexible

La flexibilidad es importante durante todo el proceso de venta. Si un cliente potencial quiere ver su propiedad por la noche, después de un largo día de trabajo, debería considerarlo aceptarlo. Cuantos más clientes potenciales vean su propiedad, más posibilidades tendrá de recibir una oferta, por lo que la flexibilidad realmente puede marcar la diferencia.

10. Considere un día de puertas abiertas

Muchos agentes celebran eventos de “puertas abiertas”, lo que significa que su vivienda estará abierta a todos los compradores potenciales que se hayan registrado y estén interesados en visitarla durante aproximadamente una hora. Este método puede ser una buena forma de agrupar a todos los visitantes de una vez y, por lo tanto, reducir el esfuerzo que necesita para preparar su propiedad para las visitas.

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Hay muchas formas de acelerar el proceso de venta de su vivienda; seguir estos consejos puede ayudarle en este camino. Si desea vender su propiedad o simplemente tiene curiosidad sobre su valor, contactenos para recibir una valoración gratuita de uno de nuestros agentes.