١٠ نصائح لبيع عقارك بسرعة

بيع منزلك لا يحتاج أن يكون عملية طويلة ومعقدة. في الواقع، في Sextant ندرج عقاراتنا في السوق خلال أقل من ٢٤ ساعة. بفضل خبرتنا، نحن نعرف أن هناك طرقاً لإجراء عملية بيع فعالة وتسريع عملية بيع منزلك. إليك أفضل ١٠ نصائح لبيع عقارك بفعالية.

1. كن مستعداً قدر الإمكان للبيع

كثير من البائعين سيكونون أنفسهم يبحثون عن عقار، مما قد يبطئ عملية البيع. ومع ذلك، من خلال الاستعداد قدر الإمكان لشراء عقارك المستقبلي، يمكنك توفير الوقت والبيع بسرعة أكبر. أن تكون مستعداً للبيع يعني التحدث إلى مستشار الرهن العقاري مسبقاً، والتواصل بالفعل مع محامٍ، وتحديث جميع وثائقك، على سبيل المثال. لكي لا يصبح بيعك جزءاً من الـ ٣٠٪ التي تفشل، من المهم أن تظل منظماً وتقصر فترة التفكير للمشترين المحتملين.

2. استبقِ المعلومات التي سيطلبها محاميك

سواء كانت شهادات للأبواب أو النوافذ، أو ضمانات الغلاية، أو شهادات الامتثال للبناء، أو شهادة الأداء الطاقوي (EPC) أو غيرها، فإن الحصول على هذه الوثائق القانونية سيسرع عملية بيع عقارك. تأكد أيضاً من أن شهادة الأداء الطاقوي الخاصة بك سارية المفعول (أو في طور التصديق) حتى تتمكن من إدراج عقارك في السوق (تحقق مع وكيل Sextant الخاص بك الذي يمكنه أن يوصي بأخصائي).

3. ركّز على الانطباع الأول

عندما يقوم المشترون المستقبليون بمعاينة العقارات، فإنهم يقررون عموماً في بضع دقائق ما إذا كانوا يحبون العقار أم لا. التصميم الخارجي للعقار (جاذبيته من الشارع) يؤثر بشكل كبير على قرارهم. رتّب الحديقة أمام منزلك أو أعد طلاء الباب الأمامي ليبدو منتعشاً بحيث عندما تقترب من العقار، من الشارع، يمكنك الحصول على انطباع أول إيجابي.

4. أزل الطابع الشخصي من عقارك

يريد المشترون أن يروا منزلك كملكهم، وقد يمنعهم ذلك إذا كان مليئاً بأشياءك الشخصية. تأكد من إزالة الفوضى ووضع بعض هذه الهدايا التذكارية في الخزانة حتى يتمكن المشترون من تخيل وضع بصمتهم الخاصة على عقارك.

5. أخرج صندوق أدواتك

من خلال الحفاظ على أجزاء من منزلك التي تمثل قيمته المضافة في حالة جيدة، مثل المطبخ أو الحمام، يمكنك تحسين جاذبية منزلك. سواء كان الأمر مجرد طبقة طلاء، أو مطبخ جديد مجهز، أو إصلاح رف مائل، من المهم أن تكون هذه الأجزاء من المنزل في أفضل حالة ممكنة قبل إدراج عقارك للبيع.

6. اختر وكيلاً يعرف منطقتك جيداً

اكتشف أي وكيل يحقق أكبر عدد من المبيعات في منطقتك. في الواقع، في معظم الحالات، هذا مؤشر جيد على أيهم الأكثر قدرة على التعامل مع عقارك والوصول إلى جمهور أوسع. سيدرج الوكيل عقارك للبيع ويستهدف عملاء محتملين، والوكيل المناسب سيضع عقارك أمام المشترين المناسبين. لمعرفة أي وكيل يغطي منطقتك، لا تتردد في زيارة قسم الموقع الخاص بنا “Our consultants” أو اتصل بنا على 01 70 61 27 15.

7. فكّر في تكليف شخص بالاعتناء بحيواناتك الأليفة

لا تنسَ أن تطلب من أحد أصدقائك الاعتناء بحيوانك الأليف (أو حيواناتك الأليفة) لفترة ما بعد الظهر، حيث قد يكون لدى المشترين المحتملين خوف من الكلاب أو ينفرون من الرائحة التي قد يصدرها الحيوان الأليف، أو قد يكونون ببساطة يعانون من حساسية من شعر القطط.

8. قيّم خبرة وكيل العقارات الخاص بك

يعيش ويتنفس وكلاء العقارات مبيعات العقارات، لذلك هم قادرون على إدراج عقارك بفعالية. علاوة على ذلك، فهم ماهرون في توقع الأسئلة التي من المحتمل أن يطرحها المشترون، لذا عندما يتعلق الأمر بالإجابة على أسئلة أو مخاوف العملاء المحتملين، فإن وكيلك هو الأقدر على الإجابة عليها.

9. كن مرناً

المرونة مهمة طوال عملية البيع. إذا أراد عميل محتمل معاينة عقارك في المساء، بعد يوم طويل في العمل، يجب أن تفكر في القبول. كلما زاد عدد العملاء المحتملين الذين شاهدوا عقارك، زادت فرصك في تلقي عرض، لذا المرونة يمكن أن تؤتي ثمارها حقاً.

10. فكّر في تنظيم يوم منزل مفتوح

يعقد العديد من الوكلاء فعاليات “منزل مفتوح”، مما يعني أن منزلك سيكون مفتوحاً لجميع المشترين المحتملين المسجلين المهتمين بمعاينة عقارك لمدة ساعة تقريباً. يمكن أن تكون هذه الطريقة طريقة جيدة لتجميع جميع الزوار دفعة واحدة وبالتالي تقليل الجهد الذي تحتاجه لإعداد عقارك للمعاينة.

.

هناك العديد من الطرق لتسريع عملية بيع منزلك، واتباع هذه النصائح يمكن أن يساعدك في هذا المسار. إذا كنت ترغب في بيع عقارك أو إذا كنت فضولياً ببساطة لمعرفة قيمته، فاتصل بنا لتلقي تقييم مجاني من أحد وكلائنا.