10 consigli per vendere la sua proprietà rapidamente

Vendere la sua casa non deve essere un processo lungo e complesso. Infatti, da Sextant inseriamo i nostri immobili sul mercato in meno di 24 ore. Grazie alla nostra esperienza, sappiamo che esistono modi per effettuare una vendita efficace e velocizzare il processo di vendita della sua casa. Ecco i nostri 10 migliori consigli per vendere la sua proprietà in modo efficace.

1. Si prepari quanto più possibile per la vendita

Molti venditori saranno essi stessi alla ricerca di una proprietà, il che può rallentare il processo di vendita. Tuttavia, essendo il più possibile pronto ad acquistare la sua futura proprietà, può risparmiare tempo e vendere più rapidamente. Essere pronto per la vendita significa parlare in anticipo con il suo consulente finanziario, aver già contattato un notaio e aver aggiornato tutti i suoi documenti, ad esempio. Affinché la sua vendita non rientri nel 30% che non va a buon fine, è importante che rimanga organizzato e riduca al minimo il periodo di riflessione per i potenziali acquirenti.

2. Preveda le informazioni che verranno richieste dal suo notaio

Che si tratti di certificati per porte o finestre, garanzie della caldaia, certificati di conformità edilizia, dell’Attestato di Prestazione Energetica (APE) o di altri documenti, avere questi documenti legali velocizzerà il processo di vendita della sua proprietà. Si assicuri inoltre che il suo Attestato di Prestazione Energetica sia valido (o sia in fase di validazione) così da poter inserire la sua proprietà sul mercato (si rivolga al suo agente Sextant che può consigliarle uno specialista).

3. Si concentri sulla prima impressione

Quando i futuri acquirenti visitano le proprietà, generalmente decidono in pochi minuti se la proprietà piace loro o meno. L’aspetto esterno della proprietà (il fascino esterno) influenza in gran parte la loro decisione. Riordini il giardino davanti alla sua casa o dia una mano di vernice fresca alla porta d’ingresso per ravvivarla così che, quando si avvicina alla proprietà, dalla strada, possa avere una prima impressione positiva.

4. Depersonalizzi la sua proprietà

Gli acquirenti vorranno vedere la sua casa come se fosse la loro e potrebbero essere impediti dal farlo se è troppo ingombra dei suoi effetti personali. Si assicuri di riordinare mettendo alcuni di questi oggetti nell’armadio così che gli acquirenti possano immaginare di dare il loro tocco personale alla sua proprietà.

5. Tiri fuori la sua cassetta degli attrezzi

Mantenendo in buone condizioni le parti della sua casa che ne rappresentano il valore aggiunto, come la cucina o il bagno, può migliorare l’attrattiva della sua casa. Che si tratti solo di una mano di vernice, di una nuova cucina attrezzata o di riparare uno scaffale storto, è importante che queste parti della casa siano nelle migliori condizioni possibili prima di inserire la sua proprietà in vendita.

6. Scelga un agente che conosce bene la sua zona

Scopra quale agente effettua più vendite nella sua zona. Infatti, nella maggior parte dei casi questo è un buon indicatore di chi è più in grado di gestire la sua proprietà e raggiungere un pubblico più ampio. L’agente inserirà la sua proprietà in vendita e prospecterà potenziali clienti, e l’agente giusto presenterà la sua proprietà agli acquirenti giusti. Per scoprire quale agente copre la sua zona, visiti la sezione del nostro sito web “I nostri consulenti” o ci chiami al 01 70 61 27 15.

7. Consideri di far accudire i suoi animali domestici

Non dimentichi di chiedere a uno dei suoi amici di accudire il suo animale domestico (o i suoi animali) per il pomeriggio poiché i potenziali acquirenti potrebbero avere paura dei cani o essere infastiditi dall’odore che un animale può emanare, o semplicemente essere allergici al pelo di gatto.

8. Valuti la competenza del suo agente immobiliare

Gli agenti immobiliari vivono e respirano le vendite immobiliari, quindi sono in grado di inserire la sua proprietà in modo efficace. Inoltre, sono abili nel prevedere quali domande è probabile che gli acquirenti pongano, quindi quando si tratta di rispondere alle domande o ai dubbi dei potenziali clienti, il suo agente è il più indicato per rispondere.

9. Sia flessibile

La flessibilità è importante durante tutto il processo di vendita. Se un potenziale cliente vuole visitare la sua proprietà alla sera, dopo una lunga giornata di lavoro, dovrebbe considerare di accettare. Maggiore è il numero di potenziali clienti che vedono la sua proprietà, maggiori sono le possibilità di ricevere un’offerta, quindi la flessibilità può davvero ripagare.

10. Consideri un giorno di open house

Molti agenti organizzano eventi “open house”, il che significa che la sua casa sarà aperta a tutti i potenziali acquirenti che si sono registrati e sarebbero interessati a visitare la sua proprietà per circa un’ora. Questo metodo può essere un buon modo per raggruppare tutti i visitatori in una sola volta e ridurre così lo sforzo che deve fare per preparare la sua proprietà per la visita.

.

Esistono molti modi per velocizzare il processo di vendita della sua casa, seguire questi consigli può aiutarla in questo percorso. Se desidera vendere la sua proprietà o se è semplicemente curioso di sapere quanto vale, ci contatti per riceve una valutazione gratuita da uno dei nostri agenti.