Realice una inversión segura en alquiler en una residencia estudiantil sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual IVA excluido: 3.085 € • Rentabilidad de la inversión: 4,64% • Sociedad de gestión: Nomad Campus. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre los ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa profesional (Nomad Campus), vinculada a un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, ya sea que la propiedad esté ocupada o no.

Descripción de la propiedad: Este apartamento estudio en planta baja ofrece una distribución optimizada y agradable: una habitación principal con kitchenette, un cuarto de ducha con inodoro y un trastero. Sobre la residencia: La residencia Alasia es una residencia estudiantil idealmente ubicada en Villeurbanne, cerca de numerosas instituciones de educación superior y a un paso del distrito Montchat. Ofrece acceso rápido a la estación de tren Part-Dieu y al aeropuerto Saint-Exupéry mediante una parada de tranvía a 250 metros, una ventaja importante de su ubicación.

La residencia ofrece una gama completa de servicios: recepción y asistencia administrativa, acceso ilimitado a internet de alta velocidad, una lavandería, una Chill Room (zona de relax con TV, juegos y sofás), una Wash Bar (zona social con máquinas expendedoras y instalaciones de lavandería), almacenamiento seguro de bicicletas, un gimnasio y servicios de seguridad (tarjetas de acceso, videovigilancia). El edificio comprende 96 unidades. Sobre el inquilino gestor: Nomad Campus (anteriormente Cardinal Campus) es un actor reconocido en la gestión de residencias estudiantiles, presente en 37 residencias en Francia con servicios innovadores, promoviendo el intercambio y el bienestar en la residencia.

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Número de mandato: 28254