Realiza una inversión segura en alquiler en una residencia de negocios sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir tu cartera inmobiliaria mientras te beneficias de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: €5,408 • Rentabilidad: 6.76% • Empresa gestora: Cap West. Te beneficias del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre tus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa profesional (Cap West), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándote el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si el apartamento está ocupado como si no.

Descripción de la propiedad: Este apartamento de un dormitorio situado en la planta baja ofrece una distribución funcional y agradable: una entrada con armario y cocina americana, un salón, un cuarto de ducha con toilet y una terraza privada. Una plaza de parking exterior completa la propiedad. Sobre la residencia: La residencia Cap West es una residencia de negocios idealmente situada en Saint-Michel-sur-Orge, cerca de tiendas y carreteras principales. Atiende a viajeros de negocios y ofrece alojamientos amueblados con servicios de estilo hotelero.

Su ubicación a aproximadamente 45 minutos de París, cerca de la línea de tren suburbano RER C, rutas de autobús y carreteras principales, es una ventaja significativa. El establecimiento ofrece una gama completa de servicios: recepción, vigilancia por vídeo, intercomunicador, instalaciones de lavandería, acceso a internet, parking y kits de lencería y batería de cocina. Es un complejo de condominios de varias decenas de unidades dedicadas al alquiler de negocios. Sobre la empresa gestora: Cap West (una filial del grupo independiente West Finances): un especialista reconocido en residencias de negocios, con más de 30 ubicaciones en las regiones de Île-de-France y el Gran Oeste, ofreciendo una gestión estable y profesional.

Currently se están llevando a cabo evaluaciones de propiedades. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Maxence Vulpas, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 24815