Effettuate un investimento immobiliare sicuro in una residenza commerciale senza il fastidio della gestione: il prodotto ideale per costruire il vostro portafoglio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie ad affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuale IVA esclusa: €5.408 • Rendimento: 6,76% • Società di gestione: Cap West. Beneficiate dello statuso fiscale LMNP (locazione arredata), che permette l'esenzione fiscale sui vostri redditi da locazione. La proprietà è gestita da una società professionale (Cap West), vincolata da un contratto di locazione commerciale, che vi garantisce il pagamento dell'affitto dalla data di acquisizione, che l'appartamento sia occupato o meno.

Descrizione della proprietà: Questo monolocale situato al piano terra offre una disposizione funzionale e piacevole: un ingresso con ripostiglio e angolo cottura, un soggiorno, un bagno con doccia e WC, e una terrazza privata. Un posto auto esterno completa la proprietà. Sulla residenza: La residenza Cap West è una residenza commerciale idealmente situata a Saint-Michel-sur-Orge, vicino ai negozi e alle principali vie di comunicazione. Si rivolge ai viaggiatori d'affari e offre alloggi arredati con servizi alberghieri.

La sua posizione a circa 45 minuti da Parigi, vicino alla linea RER C, alle fermate degli autobus e alle principali vie di comunicazione, rappresenta un vantaggio significativo. La struttura offre una gamma completa di servizi: reception, videosorveglianza, citofono, lavanderia, accesso a internet, parcheggio e set di biancheria e stoviglie. È un complesso residenziale di diverse decine di unità dedicate agli affitti commerciali. Sulla società di gestione: Cap West (una controllata del gruppo indipendente West Finances): uno specialista riconosciuto nelle residenze commerciali, con oltre 30 sedi nelle regioni dell'Île-de-France e dell'Ovest, che offre una gestione stabile e professionale.

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Numero di mandato: 24815