Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Gewerbeimmobilie ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Renditen durch stabile Mieteinnahmen, bereits ab dem Erwerb. • Jahresmiete zzgl. MwSt.: 5.408 € • Rendite: 6,76% • Verwaltungsgesellschaft: Cap West. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Cap West) verwaltet, das an einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Datum des Kaufs garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Objekbeschreibung: Diese Ein-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet eine funktionale und angenehme Raumaufteilung: einen Eingangsbereich mit Abstellraum und Kochnische, ein Wohnzimmer, ein Duschbad mit Toilette sowie eine private Terrasse. Ein Außenparkplatz ergänzt das Angebot. Über die Residenz: Die Cap West Residenz ist eine Gewerbeimmobilie, ideal gelegen in Saint-Michel-sur-Orge, in der Nähe von Geschäften und wichtigen Straßen. Sie richtet sich an Geschäftsreisende und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice.

Ihre Lage ca. 45 Minuten von Paris entfernt, in der Nähe der RER C-Linie, Bushaltestellen und wichtiger Straßen, ist ein erheblicher Vorteil. Die Einrichtung bietet eine umfassende Palette an Dienstleistungen: Rezeption, Videoüberwachung, Gegensprechanlage, Wäscherei, Internetzugang, Parkplätze sowie Wäsche- und Küchensets. Es handelt sich um eine Wohnanlage mit mehreren Dutzend Einheiten, die für Geschäftsvermietungen bestimmt ist. Über die Verwaltungsgesellschaft: Cap West (eine Tochtergesellschaft der unabhängigen Gruppe West Finances): ein anerkannter Spezialist für Gewerbeimmobilien mit über 30 Standorten in der Île-de-France und im Großraum Westen, der eine stabile und professionelle Verwaltung bietet.

Immobilienbewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Makler, Maxence Vulpas, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 24815