Invierta de forma segura en una residencia de estudiantes sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir patrimonio inmobiliario beneficiándose de rentabilidades garantizadas gracias a los alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual (IVA excluido): 2.978 € • Rentabilidad: 4.51% • Empresa gestora: Les Belles Annees. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre los ingresos del alquiler. El inmueble está gestionado por una empresa de gestión profesional (Les Belles Annees), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, esté el inmueble ocupado o no.

Descripción del inmueble: Este estudio en planta baja ofrece una distribución funcional y optimizada que incluye una entrada, un dormitorio con armario, una cocina americana y un cuarto de ducha con aseo. Sobre la residencia: La residencia Le Quai es una residencia estudiantil idealmente ubicada en Mulhouse, en el 45 rue de la Fonderie, frente al campus universitario La Fonderie ya pocos minutos del centro histórico. Está destinada a estudiantes y ofrece alojamientos amueblados con servicios de estilo hotelero.

Su ubicación, con una parada de autobús justo delante de la residencia, el tranvía a pocos minutos y el campus Illberg accesible en 10 minutos a pie, la hace muy atractiva. La residencia ofrece una gama de servicios: un gerente de residencia, accesibilidad para personas con movilidad reducida, acceso individual a internet, una cocina completamente equipada, almacenamiento seguro de bicicletas, lavandería, servicio de limpieza y alquiler de plazas de parking. El edificio comprende 150 unidades. Sobre la empresa gestora: Les Belles Annees es un actor líder en el sector de residencias estudiantiles, con más de 15 años de experiencia, gestionando 61 residencias y más de 8.600 unidades en Francia.

Actualmente se están llevando a cabo las evaluaciones. Para recibir más información sobre este inmueble y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Gabriel NGuyen, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 28311