בצעו השקעה בטוחה בשכירות במעון סטודנטים ללא טרחת הניהול: המוצר האידיאלי לבניית נכסי נדל"ן תוך הנאה מתשואות מובטחות הודות לשכר דירה יציב, החל מיום הרכישה. • שכר דירה שנתי (ללא מע"מ): €2,978 • תשואה על ההשקעה: 4.51% • חברת הניהול: Les Belles Annees. אתם נהנים ממעמד המס LMNP (שכירות מרוהטת), המאפשר פטור ממס על הכנסתכם משכירות. הנכס מנוהל על ידי חברת ניהול מקצועית (Les Belles Annees), הקשורה בחוזה שכירות מסחרי, המבטיחה לכם תשלומי שכר דירה מיום הרכישה, בין אם הנכס מאוכלס ובין אם לא. תיאור הנכס: דירת סטודיו בקומת קרקע זו מציעה פריסה פונקציונלית ומיועלת הכוללת כניסה, חדר שינה עם ארון, מטבחון, וחדר רחצה עם שירותים. אודות המעון: מעון לה קאי הוא מעון סטודנטים הממוקם באופן אידיאלי במולהאוס, ברחוב 45 rue de la Fonderie, מול קמפוס האוניברסיטה La Fonderie ורק כמה דקות מהמרכז ההיסטורי. הוא מיועד לסטודנטים ומציע דירות מרוהטות עם שירותי מלון. המיקום שלו, עם תחנת אוטובוס ממש מחוץ למעון, קו החשמלית במרחק כמה דקות, וקמפוס Illberg נגיש בהליכה של 10 דקות, הופך אותו לאטרקטיבי במיוחד. המעון מציע מגוון שירותים: מנהל מעון, נגישות לאנשים בעלי מוגבלות, גישה אינטרנט אישית, מטבח מאובזר במלואו, אחסון אופניים מאובטח, מכבסה, שירות ניקיון, והשכרת חניה. הבניין כולל 150 יחידות. אודות חברת הניהול: Les Belles Annees היא שחקנית מובילה בתחום מעונות הסטודנטים, עם למעלה מ-15 שנות ניסיון, המנהלת 61 מעונות ויותר מ-8,600 יחידות בצרפת. ההערכות מתבצעות כעת. כדי לקבל מידע נוסף על הנכס זה ולהיכנס בקשר ישיר עם הסוכן המקומי שלנו, גבריאל נגויאן, אנא מלאו את הטופס להלן.

מספר מנדט: 28311