Effettuate un investimento sicuro in affitto in una residenza studentesca senza il fastidio della gestione: il prodotto ideale per costruire un patrimonio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie agli affitti stabili, fin dall'acquisto. • Affitto annuale (IVA esclusa): 2.978 € • Rendimento: 4.51% • Società di gestione: Les Belles Annees. Beneficiate dello stato fiscale LMNP (affitto arredato), che consente l'esenzione fiscale sui vostri redditi da locazione. La proprietà è gestita da una società di gestione professionale (Les Belles Annees), vincolata da un contratto di locazione commerciale, garantendovi il pagamento dell'affitto dalla data di acquisto, che la proprietà sia occupata o meno.

Descrizione della proprietà: Questo monolocale al piano terra offre una disposizione funzionale e ottimizzata che comprende un ingresso, una camera da letto con armadio, un angolo cucina e un bagno con doccia. Residenza: La residenza Le Quai è una residenza studentesca idealmente situata a Mulhouse, al 45 rue de la Fonderie, di fronte al campus universitario La Fonderie e a pochi minuti dal centro storico. È destinata agli studenti e offre alloggi arredati con servizi in stile alberghiero. La sua posizione, con una fermata dell'autobus proprio davanti alla residenza, il tram a pochi minuti e il campus Illberg raggiungibile in 10 minuti a piedi, la rende molto attraente.

La residenza offre una gamma di servizi: un gestore della residenza, accessibilità per persone con mobilità ridotta, accesso internet individuale, una cucina completamente attrezzata, ricovero sicuro per biciclette, servizio lavanderia, servizio di pulizia e noleggio di posti auto. L'edificio comprende 150 unità. Società di gestione: Les Belles Annees è un attore leader nel settore delle residenze studentesche, con oltre 15 anni di esperienza, gestisce 61 residenze e più di 8.600 unità in Francia.

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Numero di mandato: 28311