Finistère (29) – Briec-de-l’Odet – Casa familiar de 5 dormitorios + despacho + buhardilla acondicionable – Gran potencial

Situada idealmente en Briec-de-l’Odet, en las inmediaciones de comercios, colegios e institutos, esta casa familiar ofrece un entorno de vida práctico y muy solicitado, perfecto para acoger a una familia.

Nada más entrar, le seducirá una hermosa y luminosa sala de estar, que incluye un salón-comedor acogedor con cocina abierta, todo ello realzado por una estufa de leña que aporta calidez y confort en el día a día.

La planta baja también cuenta con un cuarto de ducha, un aseo independiente y un despacho que puede transformarse fácilmente en dormitorio, ofreciendo así la posibilidad de una auténtica vida en una sola planta.

En la planta superior, la zona de descanso consta de cuatro cómodos dormitorios, así como de una habitación adicional que puede utilizarse como dormitorio infantil, despacho o vestidor según sus necesidades. Un cuarto de ducha con aseo completa este nivel.

En la segunda planta, una buhardilla acondicionable de unos 60 m² deja vislumbrar numerosas posibilidades de distribución: dormitorios adicionales, sala de juegos, espacio de teletrabajo o suite principal. Un verdadero potencial para hacer evolucionar la casa según las necesidades de su familia.

Implantada en una parcela de unos 380 m², la casa se beneficia de un exterior agradable y fácil de mantener, ideal para disfrutar de los días buenos con total sencillez.

Un certificado energético con un potencial de mejora interesante

La vivienda está clasificada actualmente como E (285 kWh/m²/año) en cuanto a rendimiento energético y B (10 kg CO2/m²/año) en cuanto a emisiones de gases de efecto invernadero.

La modificación del cálculo del certificado energético a fecha de 1 de enero de 2027, especialmente en lo que respecta al coeficiente aplicado a la electricidad, debería mejorar notablemente la clasificación energética de esta casa. Algunas obras energéticas específicas deberían permitir alcanzar la clase D, sin necesidad de una gran renovación energética, a reserva del nuevo cálculo reglamentario.

Las ventajas
5 dormitorios + despacho / espacio modulable
Posibilidad de vida en una sola planta
Buhardilla acondicionable de unos 60 m²
Estufa de leña
Dos cuartos de ducha
Parcela de unos 380 m²
Inmediatez de comercios, colegios e institutos
Potencial de mejora del certificado energético sin gran renovación energética
Municipio dinámico a las puertas de Quimper

Situada en un municipio dinámico a las puertas de Quimper, Briec-de-l’Odet seduce por su calidad de vida, sus completas infraestructuras y su proximidad a los grandes ejes viarios.

Una casa familiar, evolutiva y llena de potencial, ideal para una familia que busca espacio y posibilidades de distribución.

¡Para descubrir sin demora!

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