Antiguo establecimiento hostelero con aproximadamente 560 m² de superficie útil, distribuido en tres plantas de unos 170 m² cada una, más sótano y potencial de conversión en buhardilla. El edificio se vende sin negocio en marcha, permitiendo una redevelopment inmediata. La distribución permite una estrategia de uso mixto: uso residencial o profesional principal, subdivisión dirigida que permita la creación de una unidad de alquiler independiente (extensión del antiguo bar con baño y dos dormitorios encima, mediante escalera privada), conversión de la buhardilla en un loft de gran volumen siguiendo el aislamiento de las pendientes del tejado.

El tejado fue renovado en 2020, reduciendo significativamente el riesgo estructural. Sistema de calefacción mixto (bomba de calor + caldera de gasoil). Cocina comercial alimentada mediante depósito de gas. Ubicado en una Zona de Revitalización Rural (ZRR), con posibles incentivos fiscales y de cotizaciones sociales para proyectos empresariales o de uso mixto elegibles, sujetos a normativa. Un activo flexible adecuado para desarrollo por fases, combinando ocupación, ingresos por alquiler y creación de valor a largo plazo.

Cerca de todas las comodidades. Antigua Posada - Proyecto de Uso Mixto, Potencial de Alquiler y Oportunidades de Desarrollo Este antiguo restaurante y establecimiento de alojamiento, vendido sin negocio en marcha, ofrece volúmenes excepcionales, una distribución clara y funcional, y una sólida base estructural para un proyecto de uso mixto que combine vivienda residencial con actividad profesional o de alquiler. El edificio se distribuye en tres plantas de aproximadamente 170 m² cada una, más sótano.

La planta baja comprende las antiguas áreas profesionales: recepción, gran salón, bar, cocina de 60 m² con zona de preparación, instalaciones sanitarias y dependencias auxiliares. Estos espacios abiertos y adaptables permiten una amplia gama de reconfiguraciones, ya sea para uso residencial, fines de actividad o una combinación de ambos. División de Alquiler Dirigida - Extensión del Antiguo Bar La distribución actual permite una subdivisión coherente y limitada, sin comprometer el equilibrio general de la propiedad.

La extensión actualmente utilizada como bar, junto con el baño existente y los dos dormitorios ubicados encima, podrían formar una unidad de alquiler independiente mediante la creación de una escalera privada. Esta configuración permite desarrollar un flujo de ingresos por alquiler separado, mientras se conserva el resto del edificio para residencia privada o uso profesional, sujeto a las aprobaciones administrativas necesarias. Plantas Superiores y Potencial de Conversión La planta superior principal está organizada en torno a un pasillo central que sirve diez dormitorios e instalaciones sanitarias compartidas.

Este nivel se presta a múltiples escenarios: residencia familiar grande, alojamiento compartido, habitaciones de huéspedes o reestructuración parcial según el proyecto. El nivel de buhardilla, actualmente dividido en varios volúmenes distintos, representa un activo clave. Con la instalación de aislamiento bajo las pendientes del tejado, este espacio podría convertirse en un espacioso y característico loft, beneficiándose de generosas alturas de techo y presencia arquitectónica. Una vez desarrollado, la superficie útil total alcanza aproximadamente 560 m².

Un nivel de sótano con bodega y cuarto de calderas es accesible mediante escalera interior. Información Técnica y Estructural El tejado fue completamente renovado en 2020, representando una inversión estructural importante ya completada. Sistema de calefacción mixto: bomba de calor y caldera de gasoil. Cocina alimentada mediante depósito de gas. Ubicación Estratégica - Zona de Revitalización Rural (ZRR) La propiedad está ubicada en una Zona de Revitalización Rural (ZRR), un área designada por el gobierno francés creada para estimular el desarrollo económico en regiones rurales.

Para proyectos elegibles, este estatus puede proporcionar posibles alivio fiscal e incentivos de cotizaciones sociales, particularmente para actividades profesionales, hoteleras o de uso mixto, sujeto a la normativa vigente y aprobación por parte de las autoridades pertinentes. Un Proyecto Flexible y Progresivo Gracias a su amplia superficie útil, incluyendo espacios de buhardilla, cocina y áreas técnicas, esta propiedad permite un enfoque de desarrollo por fases: vivir en el lugar mientras se renova, combinar uso privado con ingresos de alquiler específicos, o transformar gradualmente el edificio según objetivos a largo plazo. La estructura es sólida y ofrece una oportunidad rara para dar forma a un proyecto de gran escala con dimensiones tanto residenciales como económicas.

Propiedad vendida sin amueblar y sin actividad en marcha. Más fotos y Diagnósticos disponibles bajo petición. Honorarios del vendedor a cargo del comprador.

Número de mandato: 26870