ممتلكات ضيافة سابقة توفر حوالي 560 متر مربع من المساحة القابلة للاستخدام، موزعة على ثلاثة مستويات يبلغ chacun حوالي 170 متر مربع، بالإضافة إلى قبو وإمكانية تحويل العلية. المبنى يُباع دون أي عمل قائم، مما يتيح إعادة التطوير الفوري. يدعم التخطيط استراتيجية استخدام مختلط: استخدام سكني أو احترافي رئيسي، وتقسيم مستهدف يتيح إنشاء وحدة إيجارية مستقلة (امتداد البار السابق مع حمام وغرفتي نوم أعلاه، عبر درج خاص)، وتحويل العلية إلى دور علوي عالي الحجم بعد عزل منحدرات السقف. تم تجديد السقف في عام 2020، مما يقلل بشكل كبير من المخاطر الهيكلية. نظام تدفئة مختلط (مضخة حرارية + غلاية زيت). المطبخ التجاري مزود عبر خزان غاز. تقع في منطقة إعادة تنشيط ريفية (ZRR)، تقدم حوافز ضريبية محتملة ومساهمات اجتماعية لمشاريع الأعمال أو الاستخدام المختلط المؤهلة، وفقًا للوائح. أصل مرن مناسب للتطوير المرحلي، يجمع بين الإشغال والدخل الإيجاري وقيمة خلق طويلة الأجل. قريبة من جميع وسائل الراحة. نُزُل سابق - مشروع استخدام مختلط، إمكانات إيجارية وفرص تطوير هذه الممتلكات السابقة للمطعم والإقامة، المباعة دون أي عمل قائم، توفر أحجامًا استثنائية وتخطيطًا واضحًا وعمليًا وقاعدة هيكلية قوية لمشروع استخدام مختلط يجمع بين المعيشة السكنية مع النشاط المهني أو الإيجاري. المبنى موزع على ثلاثة مستويات تبلغ حوالي 170 متر مربع كل منها، بالإضافة إلى قبو. يتكون الطابق الأرضي من المناطق المهنية السابقة: استقبال، قاعة كبيرة، بار، مطبخ 60 متر مربع مع منطقة تحضير، مرافق صحية وغرف مساعدة. تتيح هذه المساحات المفتوحة والقابلة للتكيف مجموعة واسعة من إعادة التكوينات، سواء للاستخدام السكني أو الأغراض القائمة على الأنشطة أو مزيج من كليهما. تقسيم إيجاري مستهدف - امتداد البار السابق يتيح التخطيط الحالي تقسيمًا متماسكًا ومحدودًا، دون المساس بالتوازن العام للممتلكات. يمكن أن يشكل الامتداد المستخدم حاليًا ك بار، مع الحمام الموجود وغرفتي النوم أعلاه، وحدة إيجارية مستقلة من خلال إنشاء درج خاص. يتيح هذا التكوين تطوير تدفق دخل إيجاري منفصل، مع الاحتفاظ ببقية المبنى للإقامة الخاصة أو الاستخدام المهني، وفقًا للموافقات الإدارية اللازمة. الطوابق العلوية وإمكانية التحويل يتم تنظيم الطابق العلوي الرئيسي حول ممر مركزي يخدم عشر غرف نوم ومرافق صحية مشتركة. يتناسب هذا المستوى مع سيناريوهات متعددة: إقامة عائلية كبيرة، سكن مشترك، غرف ضيوف، أو إعادة هيكلة جزئية حسب المشروع. تمثل مستوى العلية، المقسمة حاليًا إلى عدة أحجام مميزة، أصلًا رئيسيًا. مع تركيب العزل تحت منحدرات السقف، يمكن تحويل هذا الفضاء إلى دور علوي فسيح ومميز، يستفيد من ارتفاعات السقف السخية والحضور المعماري. بمجرد تطويره، تصل المساحة القابلة للاستخدام الإجمالية إلى حوالي 560 متر مربع. يمكن الوصول إلى مستوى القبو مع قبو وغرف المرجل عبر درج داخلي. المعلومات التقنية والهيكلية تم تجديد السقف بالكامل في عام 2020، مما يمثل استثمارًا هيكليًا رئيسيًا مكتملًا بالفعل. نظام تدفئة مختلط: مضخة حرارية وغلاية زيتية. المطبخ مزود عبر خزان غاز. الموقع الاستراتيجي - منطقة إعادة تنشيط ريفية (ZRR) تقع الممتلكات في منطقة إعادة تنشيط ريفية (ZRR)، وهي منطقة محددة من قبل الحكومة الفرنسية，旨在刺激农村地区的经济发展。对于符合条件的项目，此状态可能提供潜在的税收减免和社会贡献激励，特别是对于专业、酒店或混合用途活动，须遵守现行法规并获得相关当局的批准。灵活且渐进的项目凭借其广泛的可使用表面（包括阁楼空间、厨房和技术区域），该房产允许分阶段开发：在翻新的同时居住在现场， combines private use with targeted rental income, or gradually transforming the building according to long-term objectives. The structure is sound and offers a rare opportunity to shape a large-scale project with both residential and economic dimensions. Property sold unfurnished and without any ongoing activity.

More pictures and Diagnostics available on request. Seller's fees payable

رقم التفويض: 26870