Posee una parte de un castillo con bodega operativa en el sur de Francia

Sextant Properties se complace en anunciar el lanzamiento de un nuevo proyecto de renovación de castillo en el sur de Francia. Un proyecto similar llegó al mercado en primavera de 2009. Se vendió en solo 4 meses. Creemos que este nuevo proyecto se venderá tan rápidamente como el anterior gracias a la calidad de los materiales de construcción y la atención al detalle realizada por el promotor experimentado. En Sextant nos gusta decir, aunque sea un cliché, que visitar el lugar transmite una atmósfera similar a la película «Un año en Provenza» donde puede visitar el Château antes de la renovación y luego disfrutar del placer de poseer una propiedad de prestigio en un dominio vitícola con 320 días de sol al año.

El Château, la Bodega, la Destilería, la casa del bodeguero y los alojamientos de los vendimiadores, la casa del herrero, los Establos, la Forja y el Granero, la casa del administrador del dominio y la casita del jardinero. Esta impresionante combinación de palabras es solo la punta del iceberg cuando conocemos mejor este prestigioso enclave.

El reconocido arquitecto François Thoulouze utilizó su genio para diseñar 36 magníficas residencias que combinan autenticidad y carácter tradicional con materiales naturales y uso contemporáneo del espacio y la luz. Cada propiedad aprovecha al máximo los superb volúmenes y texturas de los edificios existentes construidos gracias a una fórmula mágica que incluye fachadas de piedra, vigas vistas, techos extrayentes y vistas espectaculares.

Aunque ninguna propiedad es igual a otra, cada una presume de hermosas proporciones, con un generoso salón, cocina de alta gama, dormitorios lujosos con baños privados y excelentes acabados y equipamiento. Casi todas las propiedades disponen de terrazas y jardines privados plantados con árboles mediterráneos, arbustos y hierbas aromáticas, en muchos casos complementados con un spa privado o piscina. El resultado final son hogares de estilo y refinamiento únicos.

Actividades de ocio

Lea los periódicos en el Salon. Comparta una comida improvisada en la brasserie. Disfrute de la vista espectacular desde la enorme piscina comunitaria, rodeada de flores mediterráneas y hierbas aromáticas. Relájese con un libro en su jardín, disfrutando de higos recién cogidos del huerto con un Sauvignon fresco de la bodega.

Desafíe a sus vecinos a una partida de bolos o tenis en pista de tierra. Tome un aperitivo en la terraza con vistas a los viñedos seguido de una barbacoa en la parrilla exterior. Sumérjase en el jacuzzi después de un día disfrutando de la energía de la vendimia…Desde reservas hasta chefs y chauffeurs, los servicios de conserjería estarán disponibles por parte del equipo in situ para aprovechar al máximo su estancia.

Con una producción de vino ininterrumpida que se remonta a siglos, la tierra que rodea el dominio está reconocida como un terroir capaz de producir vinos excepcionales. Hoy la bodega está siendo totalmente reformada por la familia Bonfils, una de las familias vinícolas más exitosas de Francia. El resultado final es una excelente gama de vinos elegantes, con todos los propietarios participando en la producción anual, estimada en unas 20 cajas por propiedad.

Ventajas y beneficios

Desea utilizar su propiedad cuando quiera sin límites (verano, primavera, otoño e invierno, estancias largas y breves) pero quiere asegurarse de que todo esté cuidado cuando no esté aquí…A tal efecto, se ofrece un servicio completo de alquiler, con el Château funcionando durante todo el año como un destino de vacaciones íntimo.

Con su excelente ubicación, alojamiento de calidad y excelentes instalaciones, habrá una alta demanda y los propietarios que decidan alquilar sus propiedades durante la mayor parte de la alta temporada pueden anticipar un rendimiento neto de alquiler en torno al 4% del precio de compra.

Gestionar una segunda vivienda puede ser un desafío (pagar las facturas, limpiar la piscina, mantener el jardín, reparar una tubería reventada o una teja caído). En el Château todo esto se cuida a través de un conjunto completo de servicios de gestión inmobiliaria y atención al cliente que garantizan total tranquilidad y una experiencia de propiedad sin complicaciones, permitiéndole relajarse y disfrutar de usted mismo y de su entorno.

Precios

Los precios (totalmente amueblados) parten de 385.000 € para un amplio apartamento de dos dormitorios y llegan hasta 725.000 € para una casa muy grande con grandes jardines y piscina privada. El promedio es de unos 4.700 €/m².

Instalaciones

A pesar de su espléndido aislamiento, el Château está a solo 5 minutos de los pueblos de Magalas, Pouzolles y Puissalicon. Aunque diferentes en carácter, los pueblos circundantes ofrecen todos los servicios y comodidades que podría necesitar con una docena de restaurantes, cafeterías y bares entre ellos. Añada un mercado animado, supermercados y decenas de clubes y asociaciones y rápidamente se encontrará inmerso en una vida comunitaria muy activa.

La zona inmediata también ofrece una enorme variedad de instalaciones recreativas. Las doradas playas del Mediterráneo están a 25 minutos en coche a través de los viñedos y pueblos pintorescos del Hérault. La pesca de río, mosca y mar abunda. La zona es un paraíso gastronómico con innumerables viñedos para explorar y mercados que ofrecen los mejores productos locales. Y para los días en los que sienta ganas de algo más urbano, el Château está a menos de 20 minutos de Pézenas y Béziers, mientras que Montpellier, considerada “la ciudad más emocionante de Francia”, se puede llegar en menos de una hora.

En conclusión, la ubicación es un precioso enclave vitícola con vistas fantásticas cerca de Béziers, Pézenas y Montpellier, y cerca de las playas. El acceso es fácil. Los edificios son propiedades de carácter de buen tamaño con grandes vistas mientras que los terrenos son preciosos y ofrecen excelentes instalaciones. La propuesta es un desarrollo completamente gestionado con grandes servicios e instalaciones más un esquema de alquiler.

Los precios son un 25% menos caros que desarrollos comparables y aproximadamente la mitad de lo comparable en la Côte d’Azur o en Italia. Hay un viñedo operativo directamente en el sitio. Este château representa una oportunidad rara para invertir en propiedades únicas y de alta calidad en una de las economías más estables del mundo, beneficiándose además del acceso en cualquier momento a una superb vivienda de vacaciones, una inversión segura y una fuente de placer para las generaciones venideras.

Para más información:

Consultas de medios: Mathieu Cany en el 020 7428 4910, [email protected]

Consultas de ventas: Charlie Thomas en el 020 7428 4917, [email protected]

Detalles de la propiedad: www.sextantproperties.com/50502