רכוש חלק מטירה עם יקב עובד בדרום צרפת

סקסטנט פרופרטיס שמחה להכריז על השקת פרויקט שיפוץ טירה חדש בדרום צרפת. פרויקט דומה הגיע לשוק באביב 2009. הוא נמכר תוך 4 חודשים בלבד. אנו מאמינים שפרויקט זה יימכר במהירות דומה בזכות איכות חומרי הבניין והקפדה על הפרטים על ידי היזם המנוסה. בסקסטנט אוהבים לומר, גם אם זה קלישאה, שביקור באתר מעביר אווירה דומה לסרט “שנה בפרובנס” שבו תוכלו לבקר בשאטו לפני השיפוץ וליהנות מהתענוג של בעלות על נכס יוקרתי באחוזת כרמים עם 320 ימי שמש בשנה.

השאטו, היקב, בית הזיקוק, בית היינן ומגורי בוחרי הענבים, בית הנפח, האורוות, הכבשן והמחסן, בית מנהל האחוזה ובית הגנן. שילוב מרשים זה של מילים הוא רק קצה הקרח כשאנו מכירים את האתר היוקרתי הזה לעומק.

האדריכל המפורסם פרנסוא תולוז השתמש בגאונו כדי לעצב 36 נכסים מעולים המשלבים אותנטיות ואופי מסורתי עם חומרים טבעיים ושימוש עכשווי במרחב ובאור. כל נכס מנצל את הנפחים והמרקמים המעולים של המבנים הקיימים שנבנו בזכות מתכון קסום הכולל חזיתות אבן, קורות חשופות, תקרות גבוהות במיוחד ונופים מרהיבים.

בעוד שאף שני נכסים אינם זהים, לכל אחד יש פרופורציות יפות, עם סלון מרווח, מטבח ברמה גבוהה, חדרי שינה יוקרתיים עם חדרי אמבטיה צמודים וריהוט ואביזרים מעולים לאורך כל הנכס. כמעט כל הנכסים נהנים ממרפסות וגינות פרטיות עם עצים ים-תיכוניים, שיחים ועשבי תבלין, ובמקרים רבים משלימים ספא או בריכה פרטית. התוצאה הסופית היא בתים בסגנון ייחודי ומעודן.

פעילויות פנאי

עיינו בעיתונים בסלון. שתפו ארוחה ספונטנית בבראסרי. תהנו מהנוף המרהיב מהבריכה המשותפת הגדולה, מוקפת בפרחים ים-תיכוניים ועשבי תבלין. הירגעו עם ספר בגינה, תוך שתיית תאנים טריות מהמטע עם סוביניון צלול מהמרתף.

אתגרו את שכניכם למשחק בול או טניס במגרש חימר. שתו אפריטיב במרפסת הצופה על הכרמים ולאחר מכן צלייה בגריל החיצוני. הירגעו בג’קוזי אחרי יום של הנאה מאנרגיית הבציר… מהזמנות ועד שפים ונהגים, שירותי קונסיירז’ יהיו זמינים מהצוות באתר כדי להבטיח שתפיקו את המיטב מהשהות שלכם.

עם ייצור וידו ללא הפסקה שנמשך מאות שנים, הקרקע סביב האחוזה מוכרת כטרואר המסוגל לייצר יינות יוצאי דופן. כיום היקב עובר שיפוץ מלא על ידי משפחת בונפיל - אחת ממשפחות ייצור היין המצליחות ביותר בצרפת. התוצאה הסופית היא מגוון מעולה של יינות אלגנטיים, כאשר לכל הבעלים חלק בתפוקה השנתית - מוערך בכ-20 מקרים לנכס.

יתרונות והטבות

אתם רוצים להשתמש בנכס שלכם בכל זמן שתרצו ללא הגבלות (קיץ, אביב, סתיו וחורף, שהיות ארוכות וקצרות) אבל רוצים לוודא שהכל מטופל כשאתם לא כאן… לשם כך מסופק שירות השכרה מלא, כאשר השאטו פועל כל השנה כיעד חופשה אינטימי.

עם המיקום המעולה, האירוח האיכותי והמתקנים המצוינים, יהיה ביקוש גבוה ובעלים שיבחרו להשכיר את הנכסים שלהם ברוב עונת השיא יכולים לצפות לתשואת השכרה נטו באזור 4% ממחיר הרכישה.

ניהול בית שני יכול להיות אתגר (תשלום חשבונות, ניקוי הבריכה, תחזוגת הגינה, תיקון צינור התפוצץ או רעפים שנפלו). בשאטו כל זה מטופל באמצעות מגוון מלא של שירותי ניהול נכסים ושירותי לקוחות המבטיחים שקט נפשי מלא וחוויית בעלות ללא טרחה, המאפשרת לכם להירגע וליהנות מסביבתכם.

תמחור

המחירים (מרוהטים במלואם) הם מ-385,000 יורו לדירה גדולה עם שני חדרי שינה ועד 725,000 יורו לבית גדול מאוד עם גינות גדולות ובריכה פרטית. הממוצע הוא כ-4,700 יורו למ“ר.

מתקנים

למרות הבידוד המפואר שלו, השאטו נמצא במרחק 5 דקות מהכפרים מגאלאס, פוזולס ופויסליקון. למרות האופי השונה שלהם, הכפרים הסובבים מציעים את כל השירותים והנוחיות שתוכלו לבקש עם כתריסר מסעדות, בתי קפה וברים ביניהם. הוסיפו שוק תוסס, סופרמרקטים ועשרות מועדונים וחברות ותמצאו את עצמכם שקועים בחיי קהילה פעילים מאוד.

הסביבה הקרובה מציעה גם מגוון עצום של מתקני פנאי. החופים הזהובים של הים התיכון נמצאים במרחק 25 דקות נסיעה דרך הכרמים והכפרים הציוריים של הרו. דיג מגוון, זבוב וים שופע. האזור הוא גן עדן לחובבי גסטרונומיה עם אינספור כרמים לחקור, ושווקים המציעים את המוצרים המקומיים הטובים ביותר. ולימים שבהם אתם מרגישים שאתם רוצים משהו עירוני יותר, השאטו נמצא במרחק פחות מ-20 דקות מפזנא ובזייר, בעוד מונפלייה - שנאמר עליה שהיא “העיר המרתקת ביותר בצרפת” - נגישה בפחות משעה.

לסיכום, המיקום הוא מיקום כרמים יפהפה עם נופים פנטסטיים קרוב לבזייר, פזנא ומונפלייה, וקרוב לחופים. הגישה קלה. המבנים הם נכסים בעלי אופי בגודל נחמד עם נופים מעולים בעוד השטחים הם יפהפיים ומציעים מתקנים מצוינים. ההצעה היא פיתוח מנוהל במלואו עם שירותים ומתקנים מצוינים בתוספת תוכנית השכרה.

המחירים זולים ב-25% מפיתוחים דומים ובערך מחצית מהמחירים הדומים בקוט ד’אזור או באיטליה. יש כרם עובד ישירות באתר. טירה זו מייצגת הזדמנות נדירה להשקיע בנכס ייחודי ואיכותי באחת הכלכלות היציבות בעולם תוך הנאה מגישה בכל עת לבית חופשה מעולה - השקעה בטוחה ומקור הנאה לדורות הבאים.

למידע נוסף:

פניות מדיה: מתיו קאני ב-020 7428 4910, [email protected]

פניות מכירות: צ’רלי תומאס ב-020 7428 4917, [email protected]

פרטי הנכס: www.sextantproperties.com/50502