Een deel van een kasteel met werkende wijngaard in Zuid-Frankrijk bezitten

Sextant Properties is verheugd om de lancering van een nieuw renovatiekasteelproject in het zuiden van Frankrijk aan te kondigen. Een vergelijkbaar project kwam in het voorjaar van 2009 op de markt. Het was binnen slechts 4 maanden uitverkocht. Wij geloven dat dit nieuwe project net zo snel zal verkopen als het vorige project, dankzij de kwaliteit van de bouwmaterialen en de aandacht voor details van de ervaren ontwikkelaar. Bij Sextant zeggen we graag, ook al is het een cliché, dat een bezoek aan de locatie een vergelijkbare sfeer oproept als de film “Een jaar in Provence” waar u het Château voor de renovatie kunt bezichtigen en vervolgens kunt genieten van het bezit van een prestigieus pand in een wijngaarddomein met 320 zonneschijn per jaar.

Het Château, de Wijngaard, de Distilleerderij, het Huis van de Wijnmaker en de Logeeradressen van de Druivenplukkers, het Huis van de Smid, de Stal, de Smederij en de Graanopslag, het Huis van de Domeinbeheerder en het Tuindershuis. Deze indrukwekkende combinatie van woorden is slechts het topje van de ijsberg wanneer we dit prestigieuze domein beter leren kennen.

De bekende architect François Thoulouze gebruikte zijn genialiteit om 36 prachtige woningen te ontwerpen die authenticiteit en traditioneel karakter combineren met natuurlijke materialen en hedendaags ruimte- en lichtgebruik. Elk pand maakt optimaal gebruik van de superieure volumes en texturen van de bestaande gebouwen die gebouwd werden volgens een magisch recept met stenen gevels, zichtbare balken, extra hoge plafonds en spectaculair uitzicht.

Hoewel geen twee woningen identiek zijn, beschikt elk over prachtige verhoudingen, met een ruime salon, een hoogwaardige keuken, luxueuze slaapkamers met badkamers en-suite en superieure afwerkingen door het hele pand. Vrijwel alle woningen genieten van privéterrassen en tuinen beplant met mediterrane bomen, struiken en aromatische kruiden, in veel gevallen aangevuld met een privé-spa of zwembad. Het eindresultaat zijn woningen van unieke stijl en verfijning.

Recreatieve activiteiten

Blader door de kranten in de Salon. Deel een onverwachte maaltijd in de brasserie. Geniet van het spectaculair uitzicht van het grote gemeenschappelijke zwembad, omringd door Mediterrane bloemen en aromatische kruiden. Ontspan met een boek in uw tuin, terwijl u vers geplakte vijgen uit de boomgaard geniet met een knapperige Sauvignon uit de kelder.

Daag uw buren uit voor een partijtje boules of tennis op kleiterrein. Nip van een aperitief op het terras met uitzicht op de wijngaarden gevolgd door een barbecue bij de buitenhaard. Week in de hot tub na een dag genieten van de energie van de druivenoogst… Van reserveringen tot koks en chauffeurs, er zijn concierge-faciliteiten beschikbaar via het team ter plaatse om ervoor te zorgen dat u het meeste uit uw verblijf haalt.

Met ononderbroken wijnbouw die teruggaat tot eeuwen, wordt het land rond het domein erkend als een terroir die in staat is om uitzonderlijke wijnen te produceren. De wijngaard wordt momenteel volledig gerenoveerd door de familie Bonfils - een van de meest succesvolle wijnmakersfamilies van Frankrijk. Het eindresultaat is een superieur assortiment elegante wijnen, waarbij alle eigenaren delen in de jaarlijkse opbrengst - geschat op ongeveer 20 kisten per woning.

Voordelen en voordelen

U wilt uw pand gebruiken wanneer u maar wilt zonder beperkingen (zomer, lente, herfst en winter, lange verblijven en korte uitstapjes) maar wilt ervoor zorgen dat alles wordt geregeld wanneer u hier niet bent… Hiertoe wordt een volledige verhuurservice verstrekt, waarbij het Château het hele jaar door opereert als een intieme vakantiebestemming.

Met zijn superieure locatie, kwaliteitsaccommodatie en uitstekende faciliteiten zal er een hoog niveau van vraag zijn en eigenaren die ervoor kiezen om hun panden te verhuren gedurende het merendeel van het hoogseizoen kunnen een netto huuropbrengst verwachten in de regio van 4% van de aankoopprijs.

Het beheren van een tweede woning kan een uitdaging zijn (de rekeningen betalen, het zwembad schoonmaken, de tuin onderhouden, de gesprongen leiding of gevallen dakpan repareren). Bij het Château wordt dit allemaal geregeld via een volledig pakket property management en klantenservices die volledige gemoedsrust en een zorgeloze eigendomservaring garanderen, waardoor u kunt ontspannen en genieten van uzelf en uw omgeving.

Prijzen

Prijzen (volledig gemeubileerd) zijn vanaf €385.000 voor een groot twee-slaapkamer appartement en tot €725.000 voor een zeer groot huis met grote tuinen en een privé-zwembad. Het gemiddelde is ongeveer €4.700/m².

Faciliteiten

Ondanks zijn prachtige isolatie is het Château slechts 5 minuten van de dorpen Magalas, Pouzolles en Puissalicon. Hoewel verschillend in karakter, bieden de omliggende dorpen alle diensten en gemakken die u nodig zou kunnen hebben met een tiental restaurants, cafés en bars. Voeg een levendige markt, supermarkten en tientallen verenigingen en genootschappen toe en u zult zich snel ondergedompeld vinden in een zeer actief gemeenschapsleven.

De directe omgeving biedt ook een enorm scala aan recreatieve faciliteiten. De gouden stranden van de Middellandse Zee zijn 25 minuten rijden door de wijngaarden en schilderachtige dorpen van de Hérault. Er zijn volop roof-, vlieg- en zeehengel. Het gebied is een paradijs voor fijnproevers met ontelbare wijngaarden om te verkennen, en markten die de beste lokale producten bieden. En voor die dagen waarop u zich wat stedelijker voelt, is het Château minder dan 20 minuten van zowel Pézenas als Béziers, terwijl Montpellier - dat “Frankrijks meest opwindende stad” wordt genoemd - in minder dan een uur bereikbaar is.

Conclusie, de locatie is een prachtige wijngaardlocatie met fantastisch uitzicht dicht bij Béziers, Pézenas en Montpellier, en dicht bij de stranden. Toegang is gemakkelijk. De gebouwen zijn mooi bemeten karakterpanden met geweldig uitzicht terwijl de terreinen prachtig zijn en geweldige faciliteiten bieden. Het voorstel is een volledig beheerde ontwikkeling met geweldige services en faciliteiten plus een verhuurschema.

Prijzen zijn 25% goedkoper dan vergelijkbare ontwikkelingen en ongeveer de helft van vergelijkbare panden aan de Côte d’Azur of in Italië. Er is een werkende wijngaard direct op het terrein. Dit château vertegenwoordigt een zeldzame kans om te investeren in uniek, hoogwaardig vastgoed in een van de meest stabiele economieën ter wereld, terwijl u ook profiteert van altijd toegang tot een superieur vakantiehuis - een veilige investering en een bron van plezier voor generaties.

Voor meer informatie:

Mediavragen: Mathieu Cany op 020 7428 4910, [email protected]

Verkoopvragen: Charlie Thomas op 020 7428 4917, [email protected]

Panddetails: www.sextantproperties.com/50502