Besitzen Sie einen Teil eines Schlosses mit funktionierendem Weingut in Südfrankreich

Sextant Properties freut sich, die Einführung eines neuen Renovierungsprojekts eines Schlosses in Südfrankreich bekannt zu geben. Ein ähnliches Projekt kam im Frühling 2009 auf den Markt. Es war nach nur 4 Monaten ausverkauft. Wir glauben, dass dieses neue Projekt genauso schnell verkauft sein wird wie das vorherige, dank der Qualität der Baumaterialien und der Liebe zum Detail, die der erfahrene Entwickler zeigt. Bei Sextant sagen wir gerne, auch wenn es ein Klischee ist, dass ein Besuch der Baustelle eine ähnliche Atmosphäre wie der Film „Ein Jahr in der Provence“ vermittelt, wo Sie das Schloss vor der Renovierung besichtigen und dann das Vergnügen genießen können, eine Prestige-Immobilie in einem Weingut mit 320 Sonnentagen pro Jahr zu besitzen.

Das Château, die Kellerei, die Brennerei, das Haus des Winzers und die Unterkünfte der Weinleser, das Haus des Schmieds, die Ställe, die Schmiede und der Speicher, das Haus des Gutsverwalters und das Gärtnerhäuschen. Diese beeindruckende Kombination von Worten ist nur die Spitze des Eisbergs, wenn wir diesen renommierten Standort besser kennenlernen.

Der renommierte Architekt Francois Thoulouze nutzte sein Genie, um 36 wunderbare Residenzen zu entwerfen, die Authentizität und traditionellen Charakter mit natürlichen Materialien und zeitgenössischer Nutzung von Raum und Licht verbinden. Jede Immobilie macht sich die wunderbaren Volumen und Texturen der bestehenden Gebäude zunutze, die dank eines magischen Rezepts gebaut wurden, einschließlich Steinfassuren, freiliegenden Balken, extrahohen Decken und spektakulären Ausblicken.

Obwohl keine zwei Immobilien gleich sind, verfügt jede über schöne Proportionen mit einem großzügigen Salon, einer hochwertigen Küche, luxuriösen Schlafzimmern mit en-suite Bädern und wunderbarer Ausstattung. Fast alle Immobilien genießen private Terrassen und Gärten mit mediterranen Bäumen, Sträuchern und aromatischen Kräutern, in vielen Fällen ergänzt durch ein privates Spa oder einen Pool. Das Endergebnis sind Häuser mit einzigartigem Stil und Eleganz.

Freizeitaktivitäten

Lesen Sie die Zeitungen im Salon. Teilen Sie eine spontane Mahlzeit in der Brasserie. Genießen Sie den spektakulären Blick vom großen Gemeinschaftspool, umgeben von mediterranen Blumen und aromatischen Kräutern. Entspannen Sie sich mit einem Buch in Ihrem Garten und genießen Sie frisch gepflogene Feigen aus dem Obstgarten mit einem spritzigen Sauvignon aus dem Keller.

Fordern Sie Ihre Nachbarn zu einer Partie Boules oder Tennis auf dem Lehmboden heraus. Schlürfen Sie einen Aperitif auf der Terrasse mit Blick auf die Weinfelder, gefolgt von einem Barbecue am Außengrill. Genießen Sie das Whirlpool nach einem Tag voller Energie bei der Weinlese…Von Reservierungen bis zu Köchen und Chauffeuren stehen Ihnen Concierge-Einrichtungen vom Team vor Ort zur Verfügung, damit Sie das Beste aus Ihrem Aufenthalt herausholen.

Mit einer ununterbrochenen Weinproduktion, die bis ins 17. Jahrhundert zurückreicht, wird das Land um das Anwesen als Terroir anerkannt, das außergewöhnliche Weine hervorbringen kann. Heute wird die Kellerei von der Familie Bonfils – einer der erfolgreichsten Weinbaufamilien Frankreichs – vollständig renoviert. Das Endergebnis ist eine wunderbare Palette eleganter Weine, wobei alle Eigentümer am jährlichen Ertrag beteiligt sind – geschätzt auf etwa 20 Kisten pro Immobilie.

Vorteile und Nutzen

Sie möchten Ihre Immobilie nutzen, wann Sie wollen ohne Einschränkungen (Sommer, Frühling, Herbst und Winter, lange Aufenthalte und kurze Aufenthalte), aber Sie möchten sicherstellen, dass alles versorgt ist, wenn Sie nicht hier sind…Zu diesem Zweck wird ein vollständiger Vermietungsservice angeboten, wobei das Château das ganze Jahr über als intimes Urlaubsziel fungiert.

Mit seiner hervorragenden Lage, hochwertigen Unterkünften und ausgezeichneten Einrichtungen wird es eine hohe Nachfrage geben, und Eigentümer, die sich entscheiden, ihre Immobilien während des größten Teils der Hochsaison zu vermieten, können mit einer Nettomieteinnahmenrendite von etwa 4% des Kaufpreises rechnen.

Die Verwaltung eines Zweitwohnsitzes kann eine Herausforderung sein (Rechnungen bezahlen, Pool reinigen, Garten pflegen, geplatzte Rohre oder heruntergefallene Dachziegel reparieren). Am Château wird all dies durch eine vollständige Suite von Immobilienverwaltungs- und Kundenservices übernommen, die absolute Sicherheit und eine problemfreie Eigentumserfahrung gewährleisten, sodass Sie sich entspannen und Ihre Umgebung genießen können.

Preise

Die Preise (voll möbliert) beginnen bei 385.000 € für eine große Zweizimmerwohnung und gehen bis zu 725.000 € für ein sehr großes Haus mit großen Gärten und einem privaten Pool. Der Durchschnitt liegt bei etwa 4.700 €/m².

Einrichtungen

Trotz seiner prächtigen Abgeschiedenheit ist das Château nur 5 Minuten von den Dörfern Magalas, Pouzolles und Puissalicon entfernt. Obwohl sie sich in ihrem Charakter unterscheiden, bieten die umliegenden Dörfer alle Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, die Sie benötigen könnten, mit etwa einem Dutzend Restaurants, Cafés und Bars. Fügen Sie einen lebhaften Markt, Supermärkte und Dutzende von Clubs und Vereinen hinzu, und Sie werden sich schnell in einem sehr aktiven Gemeinschaftsleben wiederfinden.

Die unmittelbare Umgebung bietet auch eine große Auswahl an Freizeiteinrichtungen. Die goldenen Strände des Mittelmeers sind eine 25-minütige Fahrt durch die Weinfelder und malerischen Dörfer des Hérault. Angeln auf Raubfische, Fliegenfischen und Meeresfischen gibt es in Hülle und Fülle. Die Region ist ein Paradies für Feinschmecker mit unzähligen Weingütern zu erkunden und Märkten, die die besten lokalen Produkte anbieten. Und für die Tage, an denen Sie sich nach etwas mehr Urbanem sehnen, ist das Château weniger als 20 Minuten von Pézenas und Béziers entfernt, während Montpellier – das als „Frankreichs aufregendste Stadt“ bezeichnet wird – in weniger als einer Stunde erreichbar ist.

Zusammenfassend ist die Lage ein wunderschöner Weinfelderstandort mit fantastischer Aussicht in der Nähe von Béziers, Pézenas und Montpellier und nahe den Stränden. Der Zugang ist einfach. Die Gebäude sind schön große Charakterimmobilien mit toller Aussicht, während die Grundstücke wunderschön sind und großartige Einrichtungen bieten. Das Angebot ist eine vollständig verwaltete Entwicklung mit tollen Dienstleistungen und Einrichtungen plus einem Vermietungsschema.

Die Preise sind 25% günstiger als vergleichbare Entwicklungen und etwa die Hälfte vergleichbarer Objekte an der Côte d’Azur oder in Italien. Es gibt ein funktionierendes Weingut direkt vor Ort. Dieses Château stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einzigartige, hochwertige Immobilien in einer der stabilsten Volkswirtschaften der Welt zu investieren und gleichzeitig von jederzeitigem Zugang zu einem wunderbaren Ferienhaus zu profitieren – eine sichere Investition und eine Quelle des Vergnügens für Generationen.

Für weitere Informationen:

Medienanfragen: Mathieu Cany unter 020 7428 4910, [email protected]

Verkaufsanfragen: Charlie Thomas unter 020 7428 4917, [email protected]

Immobiliendetails: www.sextantproperties.com/50502