Sextant Live: Kauf und Renovierung einer Wohnung in einer Wohnungseigentümergemeinschaft

Der Sextant Live zur energetischen Sanierung bei Wohnungseigentümergemeinschaften mit Gabriel Perrin-Brunier vom France Rénov’-Netzwerk, Thibault Guérin-Cotret, Immobilienanwalt, und Pierre-Luc Naud, Success Manager.

Energetische Sanierung von Wohnungseigentümergemeinschaften: Eine ständige Entwicklung

Im Rahmen der Regierungsinitiative wurden zahlreiche Änderungen in der Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften vorgenommen, um diese zu energetischen und technischen Renovierungen zu animieren. Diese gesetzlichen und regulatorischen Änderungen werden schrittweise auf Basis von Praxiserfahrungen umgesetzt, die der Regierung gemeldet werden. So finden seit 2021 mit dem Klima- und Resilienzgesetz etwa alle sechs Monate technische und regulatorische Änderungen statt.

Was sind die neuesten Entwicklungen? Wie erfolgt die energetische Sanierung einer Wohnungseigentümergemeinschaft?

Dieser Live-Stream behandelt die neuesten rechtlichen und praktischen Entwicklungen für die Einleitung energetischer Sanierungsmaßnahmen in einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Die energetische Sanierung befindet sich derzeit in kontinuierlicher Entwicklung – sei es technisch, regulatorisch oder anreizbasiert. Wohnungseigentümergemeinschaften sind von diesem Phänomen nicht ausgenommen, zumal sie streng durch das Gesetz vom 10. Juli 1965 über die Verwaltung und Instandhaltung von Gebäuden durch Wohnungseigentümer geregelt sind.

Die Referenten, geleitet von Pierre-Luc Naud, gehen zunächst auf die neuen obligatorischen rechtlichen und technischen Dokumente innerhalb von Wohnungseigentümergemeinschaften ein. Eines der Hauptziele ihrer Erstellung ist es, Wohnungseigentümer zur energetischen Renovierung ihres Gebäudes zu animieren und sie für dessen Instandhaltung zu gewinnen.

Die Referenten erörtern anschließend den Prozess der energetischen Sanierung einer Wohnungseigentümergemeinschaft, um diesen erfolgreich durchzuführen.

Ein anreizbasierter rechtlicher Rahmen:

Der Live-Stream behandelt das Entstehen neuer grundlegender Dokumente innerhalb von Wohnungseigentümergemeinschaften wie die Globale Technische Diagnose (DTG), den Mehrjährigen Renovierungsplan (PPT) und den Kollektiven Energieausweis (DPE collectif). Der Implementierungszeitplan dieser Dokumente, ihr Inhalt, ihr Ziel, die Abstimmung über ihre Einführung in der Eigentümerversammlung, wie man sie erhält und durchführen lässt, werden erläutert. Die Konsequenzen für den Fall, dass die Wohnungseigentümergemeinschaft diese Elemente nicht durchführt, sowie praktische Punkte basierend auf Felderfahrungen von Herrn Gabriel Perrin-Brunier werden ebenfalls behandelt.

Wichtige Schritte zur erfolgreichen energetischen Sanierung und verfügbare Fördermittel:

Der Live-Stream behandelt im zweiten Teil alle Schritte und Methoden, um Wohnungseigentümer erfolgreich für die energetische Sanierung ihres Gebäudes zu gewinnen. Informationen für Wohnungseigentümer, Eigentümerversammlungen zur Abstimmung über Arbeiten, die Durchführung verschiedener Bewertungen zur Bestimmung des technischen und energetischen Zustands des Gebäudes und schließlich die Reihenfolge des Eingreifens der verschiedenen Gewerke: Bauherrensachverständiger, Projektleiter, Gutachter und Thermikingenieur, Planungsbüro, SPS-Koordinator… sowie zusätzliche Informationen zur Beantragung von Fördermitteln wie MaPrimeRénov’ Copropriété werden behandelt.

Wertvolles technisches Wissen:

Die beiden Referenten, Experten auf ihrem Gebiet, vergleichen ihr Wissen in einer faszinierenden Diskussion und ermöglichen es, den Ansatz für die Renovierung einer Wohnungseigentümergemeinschaft aus zwei unterschiedlichen und komplementären Perspektiven zu betrachten. Die bereitgestellten Informationen sind daher wertvoll. Sie bringen neue und präzise Einblicke für den Handelsvertreter oder die von ihm beratenen Wohnungseigentümer, die das energetische Sanierungsprojekt mit völliger Gelassenheit angehen möchten.