Sextant Live: een flat kopen en renoveren in een mede-eigendom

De Sextant Live over Energie Renovatie binnen mede-eigendommen met Gabriel Perrin-Brunier van het France Rénov’ netwerk, Thibault Guérin-Cotret, Advocaat in Onroerend Goed en Pierre-Luc Naud, Success Manager.

Energie renovatie van mede-eigendommen: een voortdurende beweging

In het kader van het overheidsinitiatief zijn talrijke wijzigingen doorgevoerd in het bestuur van mede-eigendommen om hen aan te moedigen energie- en technische renovatie uit te voeren. Deze wetgevende en regelgevende wijzigingen worden progressief geïmplementeerd op basis van feedback uit het veld die aan de overheid wordt verstrekt. Zo vinden technische en regelgevende wijzigingen ongeveer elke zes maanden plaats sinds 2021, onder de Klimaat- en Veerkrachtswet.

Wat zijn de laatste ontwikkelingen? Hoe de energie renovatie van een mede-eigendom uit te voeren?

Deze uitzending behandelt de laatste juridische en praktische ontwikkelingen voor het initiëren van energie renovatie binnen een mede-eigendom. Energie renovatie ondergaat momenteel voortdurende evolutie, of het nu technisch, regelgevend of stimulerend is. Mede-eigendommen zijn niet vrijgesteld van dit fenomeen, vooral omdat ze strikt worden gereguleerd door de wet van 10 juli 1965 over het beheer en behoud van gebouwen door mede-eigenaars.

De sprekers, geleid door Pierre-Luc Naud, behandelen eerst de nieuwe verplichte juridische en technische documenten binnen mede-eigendommen. Een van de belangrijkste doelstellingen van hun oprichting is het aanmoedigen van mede-eigenaars om hun gebouw energetisch te renoveren en hen te betrekken bij het onderhoud ervan.

De sprekers onderzoeken vervolgens het proces van energie renovatie van een mede-eigendom om dit succesvol uit te voeren.

Een stimulerend wetgevend kader:

De uitzending behandelt de opkomst van nieuwe fundamentele documenten binnen mede-eigendommen, zoals het Globale Technische Onderzoek (DTG), het Meerjarenwerkplan (PPT) en het Collectieve Energieprestatiecertificaat (DPE collectif). De implementatieschema’s van deze documenten, hun inhoud, hun doelstelling, de stemming over hun implementatie in de algemene vergadering, hoe deze te verkrijgen en uit te voeren worden toegelicht. De gevolgen in het geval de mede-eigendom er niet in slaagt deze elementen uit te voeren en praktische punten op basis van praktijkervaring van de heer Gabriel Perrin-Brunier worden ook behandeld.

Belangrijke stappen om energie renovatie succesvol uit te voeren en beschikbare assistentie:

De uitzending behandelt in het tweede deel alle stappen en methoden om mede-eigenaars met succes te betrekken bij de energie renovatie van hun gebouw. Informatie verstrekt aan mede-eigenaars, algemene vergaderingen voor stemming over werkzaamheden, het uitvoeren van verschillende beoordelingen om de technische en energieconditie van het gebouw te bepalen, en tenslotte, de volgorde van interventie van de verschillende disciplines: opdrachtgeververtegenwoordiger, projectleider, assessor en thermisch ingenieur, ontwerpbureau, SPS-coördinator… evenals aanvullende informatie over het verkrijgen van assistentie zoals MaPrimeRénov’ Copropriété worden behandeld.

Waardevolle technische kennis:

De twee sprekers, experts in hun vakgebied, vergelijken hun kennis in een fascinerende discussie, waardoor de benadering van het renoveren van een mede-eigendom vanuit twee verschillende en complementaire perspectieven kan worden behandeld. De verstrekte informatie is daarom waardevol. Het biedt nieuwe en nauwkeurige inzichten voor de commerciële makelaar, of de mede-eigenaars die zij adviseren, die het energie renovatieproject met volledige gemoedsrust willen benaderen.