Ein B&B in Frankreich führen

Heute sind in Frankreich 20.000 Gästehäuser aktiv und begrüßen das ganze Jahr über Urlauber aus aller Welt. Wie für viele Einheimische oder expatriierte Personen kann auch für Sie die Idee, ein eigenes Bed&Breakfast in Frankreich zu gründen, aus verschiedenen Gründen verlockend sein. Bevor Sie sich jedoch auf dieses Abenteuer einlassen, sollten Sie bedenken, dass das Betreiben einer Chambre d’hote vor allem das Betreiben eines Unternehmens bedeutet; daher müssen Sie einige Schritte befolgen, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.

Investition:

Zunächst sollten Sie entscheiden, ob Sie Ihr eigenes Haus für Ihr B&B nutzen möchten. Es kann sein, dass Sie Ihre Immobilie bereits kennen und daher in der Lage sind, die Kunden zu beraten. Dennoch können kostspielige Umbaumaßnahmen erforderlich sein, um Ihre Immobilie umzugestalten. Glücklicherweise gibt es andere Möglichkeiten, wie den Kauf eines neuen Hauses mit allen erforderlichen Kriterien oder den Erwerb eines bereits bestehenden B&Bs und die Übernahme der Geschäftstätigkeit. Diese letzte Option bietet viele Vorteile: es sind nur begrenzte Renovierungen erforderlich, Möbel und Einrichtungen können zusammen mit dem Haus verkauft werden, und schließlich können Sie auch vom guten Ruf des Unternehmens profitieren.

Standort:

Bevor Sie Ihr Unternehmen gründen, ist es wichtig, sorgfältig über den Standort Ihres B&Bs nachzudenken, wenn Sie planen, eine Immobilie anderswo zu kaufen. Einige Regionen ziehen tatsächlich mehr Besucher an als andere, was für Ihre Geschäftstätigkeit entscheidend ist. Andererseits können Sie auch einen Ort in Betracht ziehen, der nicht mit B&Bs überfüllt ist, da sich Ihr Unternehmen sonst nicht von anderen abheben würde… es sei denn, Sie haben ein einzigartiges Projekt, das in der Region einzigartig ist! Zusammenfassend: Die Wahl eines großartigen Standorts, der isoliert genug ist, in einer attraktiven Region, könnte ein guter Kompromiss sein.

Schlafzimmer und Bäder:

Jedes Schlafzimmer sollte Zugang zu einem privaten oder gemeinsamen Bad und einer Toilette haben. Unabhängig davon, ob sie gemeinsam genutzt werden oder nicht, müssen die Bäder die französischen Gesundheits- und Sicherheitsanforderungen erfüllen. Beachten Sie auch, dass einige Gäste, obwohl sie für 2 Personen buchen, möglicherweise nicht als Paar kommen und daher getrennte Betten wünschen. Es ist daher sinnvoll, Schlafzimmer zu haben, in denen die Bettenanordnung geändert werden kann. Die Größe des Zimmers, die Einrichtung und die en-suite Bäder sind wichtige Kriterien bei der Recherche der Kunden.

Meldung Ihres Unternehmens:

Bevor Sie Ihr B&B-Geschäft starten, vergessen Sie nicht, eine Mietanmeldung (déclaration de location) auszufüllen und sich dann bei der örtlichen Verwaltung anzumelden. Diese Meldung enthält alle Details über den Eigentümer und die B&B-Tätigkeit (Identität, Hausidentifikation, Anzahl der Schlafzimmer, Anzahl der erlaubten Personen, Mietzeiten usw.). Jede Änderung der oben genannten Elemente muss in einer neuen Mietanmeldung registriert werden. Es ist auch obligatorisch, Ihre Tätigkeit bei Ihrer Wohngebäudeversicherung anzumelden.

Rechtsstatus:

Die Situation für Eigentümer von Gästehäusern hinsichtlich des Rechtsstatus ist recht verwirrend. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, und Sie sollten daher sorgfältig auswählen, welche Sie wählen. Der häufigste Rechtsstatus ist jedoch der des Auto-Unternehmers, da Sie Ihr Unternehmen leicht beginnen und beenden können. Die sozialen und steuerlichen Abgaben werden auf Basis des Umsatzes berechnet; wenn Sie also keinen Umsatz erzielen, zahlen Sie keine Abgaben… wodurch das Risiko reduziert wird!

Besteuerung:

B&B-Unternehmen unterliegen dem BIC-Regime (Gewerbliche und kaufmännische Einkünfte), wie Leasebacks. Dieses Regime gilt für Umsätze unter 76.300€ ohne MwSt.

Der Kauf einer Immobilie in einer ZRR-Zone (d.h. Zone de revitalisation rurale oder ländliches Revitalisierungsgebiet) gibt Ihnen jedoch Anspruch auf Steuervergünstigungen, bis zu 50.000€ für eine Person und bis zu 100.000€ für ein Paar. Diese Steuervergünstigung wird dann über 6 Jahre verteilt. Um zu erfahren, ob Sie von diesen steuerlichen Vorteilen profitieren können, können Sie die örtlichen Verwaltungen fragen.

Preise:

Wie Sie sich vorstellen können, variieren die Preise für Chambres d’hotes von Region zu Region, und es gibt eine große Preisspanne. Dies wird daher ein wichtiges Kriterium bei Ihrer Preisgestaltung sein, da regionale Unterschiede auftreten. Die Preise liegen im Durchschnitt zwischen 45€ und 85€ für ein Doppelzimmer (Frühstück inbegriffen); Sie können jedoch auch Chambres d’hotes für weniger als 45€ finden (20% der Gästehäuser). Um einen angemessenen Preis festzulegen, zögern Sie nicht, die regionalen Preise und angebotenen Leistungen zu überprüfen, da Sie dies durch den Preisfindungsprozess führen wird. Beachten Sie, dass es etwa 3 Jahre dauert, bis Ihr B&B eine gute Belegungsrate erreicht und kosteneffektiv ist.

Last but not least, unser wichtigster Rat wäre, Französisch zu lernen, bevor Sie nach Frankreich ziehen, nicht nur um die administrativen Aufgaben zu bewältigen, sondern auch, weil viele Ihrer Kunden Französisch sein werden und daher die Bemühung und das Gespräch zu schätzen wissen werden.

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