ניהול צימר בצרפת

כיום בצרפת פועלים 20,000 צימרים המארחים תיירים מכל רחבי העולם לאורך השנה. בדיוק כמו תושבים מקומיים או מהגרים רבים, הרעיון של הקמת עסק צימר משלך בצרפת עשוי להיות מפתה מסיבות שונות. עם זאת, לפני שתצא להרפתקה הזו, כדאי לזכור שניהול Chambre d’hote הוא בראש ובראשונה ניהול עסק; לפיכך תצטרך לעקוב אחר מספר שלבים כדי לוודא שהעסק פועל בצורה חלקה.

השקעה:

ראשית כל, עליך להחליט האם ברצונך להשתמש בביתך הפרטי לניהול הצימר. למעשה, ייתכן שתרצה להפוך את הנכס שלך לצימר מכיוון שאתה כבר מכיר את העיר והאזור ולכן תוכל לייעץ ללקוחות. עם זאת, ייתכן שיהיה צורך בעבודות מבניות יקרות ושדרוגים כדי להסב את הנכס שלך. למרבה המזל, קיימות אפשרויות נוספות כמו רכישת בית חדש עם כל הקריטריונים הנדרשים או רכישת צימר קיים והמשכת הפעילות. לאפשרות האחרונה יתרונות רבים: יידרשו שדרוגים מוגבלים, הרהיטים והתקנות עשויים להימכר יחד עם הבית, ולבסוף תוכל גם ליהנות מהמוניטין הטוב של העסק.

מיקום:

לפני שתקים את העסק שלך, חשוב לחשוב בקפידה על מיקום הצימר שלך, אם אתה מתכנן לרכוש נכס במקום אחר. למעשה, יש אזורים שמושכים יותר מבקרים מאחרים, וזה קריטי לפעילות העסק שלך. מצד שני, כדאי גם לחשוב על בחירת מקום שלא מלא בצימרים כי העסק שלך לא יבלט מאחרים… אלא אם כן יש לך פרויקט ייחודי במינו, יחיד באזור! בקיצור: בחירה במיקום מצוין, מבודד מספיק, באזור אטרקטיבי יכולה להיות פשרה טובה.

חדרי שינה וחדרי אמבטיה:

לכל חדר שינה צריך להיות גישה לחדר אמבטיה פרטי או משותף ושירותים. חדרי אמבטיה, משותפים או לא, חייבים לעמוד בדרישות הבריאות והבטיחות הצרפתיות. כדאי גם לזכור שחלק מהלקוחות, למרות שהזמינו ל-2 אנשים, עשויים לא להגי� כזוג ולכן יבקשו מיטות נפרדות. לכן טוב להיות עם חדרי שינה שבהם ניתן לשנות את סידור המיטות. גודל החדר, הקישוט וחדרי האמבטיה הפרטיים הם קריטריונים חשובים בחיפוש של הלקוחות.

דיווח על העסק שלך:

לפני שתשיק את עסק הצימר שלך, ודא שלא שכחת למלא הצהרת שכירות (declaration de location) ולאחר מכן להירשם אצל המנהל המקומי. הצהרה זו מדווחת על כל הפרטים על הבעלים ופעילות הצימר (זהות, זיהוי הבית, מספר חדרי השינה, מספר האנשים המותר, תקופות שכירות וכו’). כל שינוי באלמנטים לעיל צריך להירשם בהצהרת שכירות חדשה. חובה גם לרשום את הפעילות שלך בביטוח הבית שלך.

מעמד משפטי:

המצב של בעלי צימרים די מבלבל בכל הנוגע למעמד המשפטי. למעשה, ישנן אפשרויות שונות ולכן כדאי לבחור בחוכמה איזו לבחור. עם זאת, המעמד המשפטי הנפוץ ביותר הוא זה של auto entrepreneur, מכיוון שתוכל בקלות להתחיל ולהפסיק את העסק שלך. בנוסף, החיובים החברתיים והפיסקליים מחושבים על בסיס מחזור; לפיכך, אם אין לך מחזור, לא תשלם שום חיובים… וזה מפחית את הסיכון!

מיסוי:

עסקי צימר כפופים למשטר BIC (רווחים תעשייתיים ומסחריים), כמו leasebacks. משטר זה חל על מחזור של פחות מ-76,300€ ללא מע“מ.

עם זאת, רכישת נכס הממוקם באזור ZRR (כלומר Zone de revitalisation rurale או אזור התחייה הכפרית) מזכה אותך בקיצובי מס, עד 50,000€ לאדם ועד 100,000€ לזוג. קיצוב המס מתפרס על פני 6 שנים. כדי לדעת אם אתה יכול ליהנות מהטבות מס אלה, אתה יכול לפנות למנהלים המקומיים.

מחירים:

כפי שאתה יכול לדמיין, מחירי Chambre d’hotes משתנים מאזור לאזור, וקיים מגוון רחב של מחירים. לכן זה יהיה קריטריון חשוב בקביעת המחיר שלך, שכן פערים אזוריים מופיעים. המחירים הממוצעים הם בין 45€ ל-85€ עבור חדר כפול (כולל ארוחת בוקר); עם זאת, ניתן למצוא Chambre d’hotes בפחות מ-45€ (20% מהצימרים). כדי לקבוע מחיר מתאים, אל תהסס לבדוק מחירים אזוריים ושירותים שמסופקים כי זה ינחה אותך בתהליך קביעת המחירים. שים לב שלוקח בערך 3 שנים עד שהצימר שלך יגיע לשיעור תפוסה טוב ויהיה כלכלי.

אבל לא פחות חשוב, העצה העיקרית שלנו היא ללמוד צרפתית לפני שעוברים לצרפת, לא רק כדי לטפל במשימות המנהליות, אלא גם מפני שרבים מלקוחותך יהיו צרפתים ולכן יעריכו את המאמץ והשיחה.

.