Außergewöhnliches Herrenhaus mit 215 m² (ca.) in Saint-Aubin-les-Elbeuf. In einer ruhigen und gefragten Lage bietet dieses charaktervolle Herrenhaus ein angenehmes und friedliches Wohnumfeld. Es liegt auf einem vollständig eingefriedeten Grundstück von 1.150 m² mit Ausrichtung nach Süden. Die Lage ist ideal, da Schulen, Geschäfte und der Bahnhof nahe liegen und Rouen, Paris sowie Caen bequem erreichbar sind. Die A13 ist außerdem nur 10 Minuten entfernt. Die Außenansicht des Hauses wurde vollständig renoviert und präsentiert sich edel und elegant.

Im Inneren sind Erdgeschoss und erste Etage bereits wohnlich eingerichtet und gut geschnitten. Das Erdgeschoss umfasst eine Einbauküche mit Ausstattung, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin und Wassererhitzer sowie eine separate Toilette. Die erste Etage verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, eines mit Ankleideraum, alle mit Parkettboden, ein Badezimmer und eine separate Toilette mit Waschbecken. Die zweite Etage wurde bis auf die Holzarbeiten zurückgebaut, um eine individuelle Raumaufteilung ermöglichen zu können.

Vor dem Ausbau dieser Etage nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen ist eine weitere treatment erforderlich. Sie bietet rund 40 m² hellen Wohnraum mit atemberaubendem Blick auf den Kirchturm des Dorfes. Auch der Dachraum ist umbaubar und bietet zusätzliches Potenzial für die Schaffung einer weiteren Etage entsprechend Ihren Plänen. Ein vollständiger Keller rundet dieses schöne Zuhause ab und bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für eine Weiterentwicklung. Zusätzlich gibt es einen Carport, zwei Nebengebäude (eines mit Wassertank für kostengünstige Bewässerung) sowie eine Terrasse mit Liegestuhl und Gartentisch, umgeben von Bäumen.

Einbahnstraße; das Grundstück ist durch ein großes Tor umschlossen und garantiert Privatsphäre und Ruhe. Ein seltenes Angebot, das nicht verpasst werden sollte, mit beträchtlichem Entwicklungspotenzial und idealer Lage nahe allen Annehmlichkeiten. Grundsteuer 1790 €/Jahr. Der Preis enthält alle Steuern und Gebühren, die vom Verkäufer zu tragen sind. Vertriebssagent Sextant France – Delphine Gosse, ansässig in Le Grand Quevilly – +33 6 25 72 22 02 – Weitere Informationen unter www.sextantfrance.fr, Ref. 24625

Mandatsnummer: 24625