Prächtiges Herrenhaus mit Nebengebäude und hochwertiger Ausstattung. In einer ruhigen, gepflegten Umgebung gelegen, verbindet dieses prächtige Herrenhaus den Charme der alten Welt mit modernem Komfort. Es befindet sich nur 5 Minuten vom Bahnhof und 10 Minuten von der Autobahn A13 Paris/Caen entfernt und eignet sich ideal für Familien oder Berufstätige, die einen ruhigen Lebensstil wünschen, ohne auf die Nähe zu Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Außenbereich: - Große, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Whirlpool - Gepflegtes, vollständig umschlossenes Grundstück - Zwei Garagen, ein Nebengebäude und eine Werkstatt. - Befestigter Parkplatz für 3 Fahrzeuge mit Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Erdgeschoss: Schöner, geräumiger Eingangsbereich mit großer Garderobe und separatem WC. Charmante, einzigartige Küche, vollständig ausgestattet und eingerichtet, ca. 25 m². Hauswirtschaftsraum mit Spüle und direktem Zugang zum Garten. Wohnzimmer mit Kamineinsatz und Sitzzimmer mit Kamin, beide mit großzügigen Proportionen. 1. Etage: Drei gut bemessene Schlafzimmer, darunter eine Hauptsuite mit Ankleideraum und Waschbecken. Ein großes Badezimmer. Ein Wäschezimmer. Ein Ankleideraum. Separates WC. 2.

Etage: Zwei sehr große Schlafzimmer von jeweils etwa 25 m², eines davon in L-Form, ideal als Büro, Spielzimmer oder Schlafzimmer für Teenager. Grundsteuer: 2.000 €/Jahr. Gasheizung. Die Vorteile: - Zahlreiche Geschäfte und Gesundheitsdienstleister in der Nähe - Sportmöglichkeiten - Lokale Einrichtungen (Rathaus usw.) - Schulen (Mittel- und Oberschule) - Einkaufsbereich Tourville le Riviere - Seeufer und Ufer der Seine bieten zahlreiche Spaziermöglichkeiten sowie Zugang zu einem kleinen Strand. Diese charmante Immobilie wird Sie mit ihrem Charakter, ihrer Funktionalität und ihrer strategischen Lage begeistern.

Eine Besichtigung ist sehr empfehlenswert! Der Preis enthält alle Steuern und Maklergebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind. Sextant France Vertriebsagentur - Delphine Gosse, ansässig in Le Grand Quevilly - +33 6 25 72 22 02 - Weitere Informationen unter www.sextantfrance.fr Ref. 25711

Mandatsnummer: 25711