Magnifica casa padronale di 215 m² (circa) a Saint-Aubin-les-Elbeuf. Situata in un quartiere tranquillo e ricercato, questa caratteristica casa padronale offre un ambiente di vita piacevole e sereno. Sorge su un terreno di 1.150 m² interamente recintato e gode di un'esposizione a sud. La posizione è ideale, vicina a scuole, negozi e stazione ferroviaria, con facile accesso a Rouen, Parigi e Caen. L'autostrada A13 dista inoltre appena 10 minuti. L'esterno della casa è stato completamente rinnovato, con una facciata raffinata ed elegante.

All'interno, il piano terra e il primo piano sono già abitabili e ben distribuiti. Il piano terra comprende una cucina con mobili fissi e dotazioni, una sala da pranzo, un soggiorno con stufa a legna e scaldacqua e un WC separato. Il primo piano presenta tre ampie camere da letto, una con guardaroba a scomparsa, tutte con pavimenti in parquet, un bagno e un toilette separato con lavabo. Il secondo piano è stato svuotato per consentire il trattamento delle opere in legno e la realizzazione di una disposizione su misura.

Prima di arredare questo piano secondo le vostre esigenze e desideri sarà necessario un ulteriore trattamento. Offre circa 40 m² di luminoso spazio abitativo con una vista mozzafiato sul campanile della chiesa del villaggio. Anche la mansarda è convertibile e offre ulteriore potenziale per creare un piano aggiuntivo in base ai vostri piani. Infine, una cantina completa questa bellissima casa, fornendo spazio aggiuntivo per il deposito o lo sviluppo. Sono presenti anche un posto auto coperto, due fabbricati accessori (uno con serbatoio dell'acqua per un'irrigazione economica) e una terrazza con lettino da sole e tavolo da esterno, tutti circondati da alberi.

Strada a senso unico; proprietà recintata da un grande cancello per garantire privacy e tranquillità. Un raro occasione da non perdere, con notevole potenziale di sviluppo e una posizione ideale vicina a tutti i servizi. Imposta di proprietà 1790 €/anno. Il prezzo include tutte le tasse e gli oneri dovuti dal venditore. Agente commerciale Sextant France - Delphine Gosse, con sede a Le Grand Quevilly - +33 6 25 72 22 02 - Ulteriori informazioni su www.sextantfrance.fr, rif. 24625

Numero di mandato: 24625