Magnífica casa señorial de 215 m² (aprox.) en Saint-Aubin-les-Elbeuf. Situada en un barrio tranquilo y muy solicitado, esta casa señorial con carácter ofrece un entorno de vida agradable y apacible. Ubicada en una parcela de 1.150 m² completamente amurallada, cuenta con orientación sur. La ubicación es ideal, ya que está cerca de colegios, comercios y la estación de tren, lo que facilita el acceso a Rouen, París y Caen. La autopista A13 también está a solo 10 minutos. El exterior de la casa ha sido completamente renovado y presenta una fachada refinada y elegante.

En el interior, la planta baja y la primera planta ya están habitadas y distribuidas de forma functional. La planta baja cuenta con cocina equipada, comedor, salón con estufa de leña y calentador de agua, y un WC separado. La primera planta dispone de tres amplias habitaciones, una de ellas con vestidor, todas con suelo de parqué, un baño y un aseo independiente con lavabo. La segunda planta ha sido vaciada para permitir el tratamiento de la carpintería y una distribución a medida. Será necesaria una segunda fase de trabajos antes de poder terminar este piso según sus necesidades y deseos.

Ofrece aproximadamente 40 m² de espacio vital luminoso con una stupenda vista de la torre de la iglesia del pueblo. El desván también es convertible y ofrece un potencial adicional para crear un piso extra que se ajuste a sus planes. Por último, un sótano completo completa esta preciosa vivienda y proporciona espacio adicional de almacenamiento o desarrollo. También hay un cochera, dos edificaciones auxiliares, una de ellas con un depósito de agua para riego económico, y una terraza con tumbona y mesa de exterior, todo rodeado de árboles.

Vía de sentido único, propiedad rodeada por un gran portón para garantizar la privacidad y la tranquilidad. Una rara joya que no debe dejarse pasar, con un importante potencial de desarrollo y una ubicación ideal cerca de todos los servicios. Impuesto sobre la propiedad: 1790 €/año. El precio incluye todos los impuestos y gastos a cargo del vendedor. Sextant France sales agent - Delphine Gosse, based in Le Grand Quevilly - +33 6 25 72 22 02 - More information at www.sextantfrance.fr ref. 24625

Número de mandato: 24625