Prachtig landgoed van 215 m² (circa) in Saint-Aubin-les-Elbeuf. Gelegen in een rustige en gewilde buurt biedt dit karakteristieke landgoed een aangename en rustige woonomgeving. Het staat op een volledig omheind perceel van 1.150 m² met zuidgerichte ligging. De locatie is ideaal, dicht bij scholen, winkels en het station, met gemakkelijke toegang tot Rouen, Parijs en Caen. De A13 is bovendien slechts 10 minuten verderop. De buitenkant van het huis is volledig gerenoveerd en heeft een verfijnde, elegante gevel.

Binnen zijn de began grond en eerste verdie al bewoond en goed ingedeeld. De began grond bestaat uit een ingerichte en uitgeruste keuken, een eetkamer, een woonkamer met houtkachel en warmwaterboiler en een apart toilet. De eerste verdie heeft drie ruime slaapkamers, waarvan één met een inloopkast, alle met parketvloer, een badkamer en een apart toilet met wasbak. De tweede verdie is leeggestript om de houtbewerking en een op maat gemaakte indeling mogelijk te maken. Voordat deze verdie naar uw wensen en behoeften kan worden ingericht, is een tweede treatment noodzakelijk.

Deze biedt ongeveer 40 m² lichte woonruimte met een prachtig uitzicht op de toren van de dorpskerk. Ook de zolder is om te bouwen en biedt extra potentieel om een extra verdie te creëren die bij uw plannen past. Ten slotte vult een volwaardige kelder dit prachtige huis aan, met extra opslagruimte of ruimte voor verdere ontwikkeling. Er is ook een carport, zijn twee bijgebouwen (één met een watertank voor zuinige irrigatie) en een terras met een ligstoel en buitentafel, alle omringd door bomen. Eenwegstraat; het perceel is afgesloten met een grote poort voor gegarandeerde privacy en rust.

Een zeldzame gelegenheid die niet mag worden gemist, met aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden en een ideale ligging nabij alle voorzieningen. Property tax €1790/jaar. De prijs is inclusief alle belastingen en kosten die door de verkoper verschuldigd zijn. Verkoopmakelaar Sextant France - Delphine Gosse, gevestigd in Le Grand Quevilly - +33 6 25 72 22 02 - Meer informatie op www.sextantfrance.fr, ref. 24625

Mandaatnummer: 24625