Wunderschönes Herrenhaus mit ca. 215 m² in Saint-Aubin-les-Elbeuf. In einer ruhigen und begehrten Wohngegend gelegen, bietet dieses charaktervolle Herrenhaus eine angenehme und friedliche Wohnumgebung. Auf einem 1.150 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück gelegen, profitiert es von einer Südausrichtung. Die Lage ist ideal, in der Nähe von Schulen, Geschäften und dem Bahnhof, mit bequemer Anbindung nach Rouen, Paris und Caen. Die Autobahn A13 ist ebenfalls nur 10 Minuten entfernt. Die Außenseite des Hauses wurde vollständig renoviert und bietet eine raffinierte und elegante Fassade.

Im Inneren sind das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss bereits bewohnt und gut geschnitten. Das Erdgeschoss umfasst eine Einbauküche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Holzofen und Warmwasserbereiter sowie ein separates WC. Das erste Obergeschoss verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, eines mit Ankleidezimmer, alle mit Parkettboden, ein Badezimmer und eine separate Toilette mit Waschbecken. Das zweite Obergeschoss wurde freigeräumt, um die Behandlung der Tischlerarbeiten und einen maßgeschneiderten Ausbau zu ermöglichen.

Eine zweite Behandlung wird erforderlich sein, bevor diese Etage nach Ihren Wünschen ausgebaut werden kann. Sie bietet ca. 40 Quadratmeter hellen Wohnraum mit einem atemberaubenden Blick auf den Kirchturm des Dorfes. Der Dachboden ist ebenfalls ausbaufähig und bietet zusätzliches Potenzial für die Schaffung einer zusätzlichen Etage nach Ihren Plänen. Schließlich vervollständigt ein vollständiger Keller dieses schöne Anwesen und bietet zusätzlichen Stauraum oder Entwicklungsmöglichkeiten. Es gibt auch einen Carport, zwei Nebengebäude (eines mit Wassertank für wirtschaftliche Bewässerung) und eine Terrasse mit Liegestuhl und Außentisch, alles umgeben von Bäumen.

Einbahnstraße, Anwesen durch ein großes Tor geschlossen für garantierte Privatsphäre und Ruhe. Ein seltenes Angebot, nicht zu verpassen, mit erheblichem Entwicklungspotenzial und einer idealen Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Grundsteuer 1790 €/Jahr. Der Preis beinhaltet alle Steuern und Gebühren zu Lasten des Verkäufers. Sextant France Verkaufsagent - Delphine Gosse, ansässig in Le Grand Quevilly - +33 6 25 72 22 02 - Weitere Informationen unter www.sextantfrance.fr ref. 24625

Mandatsnummer: 24625