Superba magione di circa 215 mq a Saint-Aubin-les-Elbeuf. Situata in un quartiere tranquillo e ricercato, questa magione piena di carattere offre un ambiente di vita piacevole e pacifico. Edificata su un terreno di 1.150 mq, interamente recintato, gode di un'esposizione a sud. La posizione è ideale, vicina a scuole, negozi e stazione ferroviaria, garantendo facile accesso a Rouen, Parigi e Caen. L'autostrada A13 si trova a soli 10 minuti di distanza. L'esterno della casa è stato completamente ristrutturato, offrendo una facciata raffinata ed elegante.

All'interno, il piano terra e il primo piano sono già abitati e ben disposti. Il piano terra comprende una cucina attrezzata e dotata, una sala da pranzo, un soggiorno con stufa a legna e scaldabagno, e un WC separato. Il primo piano dispone di tre camere da letto spaziose, una con guardaroba, tutte con pavimentazione in parquet, un bagno e un WC separato con lavabo. Il secondo piano è stato spogliato per consentire il trattamento del legno e una disposizione su misura. Sarà necessario un secondo trattamento prima che questo piano possa essere allestito secondo le vostre esigenze e desideri.

Offre circa 40 metri quadrati di luminoso spazio abitativo con una magnifica vista sul campanile della chiesa del villaggio. La soffitta è anche convertibile, offrendo un potenziale aggiuntivo per creare un piano extra in base ai vostri progetti. Infine, una cantina completa questa bellissima casa, fornendo spazio di archiviazione o sviluppo aggiuntivo. C'è anche un carport, due dependance (una con cisterna d'acqua per irrigazione economica), e una terrazza con lettino e tavolo da esterno, il tutto circondato da alberi.

Strada a senso unico, proprietà racchiusa da un grande cancello per garantire privacy e tranquillità. Una rarità da non perdere, con un significativo potenziale di sviluppo e una posizione ideale vicina a tutti i servizi. Imposta patrimoniale €1790/anno. Il prezzo include tutte le tasse e le spese a carico del venditore. Agente di vendita Sextant France - Delphine Gosse, con sede a Le Grand Quevilly - +33 6 25 72 22 02 - Maggiori informazioni su www.sextantfrance.fr rif. 24625

Numero di mandato: 24625