Prachtig herenhuis van ca. 215 m² in Saint-Aubin-les-Elbeuf. Gelegen in een rustige en gewilde buurt, biedt dit karakteristieke herenhuis een aangename en vredige leefomgeving. Gelegen op een perceel van 1.150 m², volledig ommuurd, geniet het van een zuidelijke ligging. De locatie is ideaal, nabij scholen, winkels en het treinstation, met gemakkelijke toegang tot Rouen, Parijs en Caen. De A13 snelweg is ook slechts 10 minuten entfernt. De buitenkant van het huis is volledig gerenoveerd en biedt een verfijnde en elegante gevel.

Binnen zijn de begane grond en eerste verdieping al bewoond en goed ingedeeld. De begane grond omvat een uitgeruste en functionele keuken, een eetkamer, een woonkamer met een houtkachel en boiler, en een apart toilet. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan één met een inloopkast, allemaal met parketvloer, een badkamer en een apart toilet met wastafel. De tweede verdieping is gestript om de behandeling van het houtwerk en een op maat gemaakte indeling mogelijk te maken.

Een tweede behandeling zal nodig zijn voordat deze verdieping kan worden ingericht volgens uw wensen. Het biedt ongeveer 40 vierkante meter lichte woonruimte met een prachtig uitzicht op het kerktorentje van het dorp. De zolder is ook om te bouwen, wat extra potentieel biedt voor het creëren van een extra verdieping naar uw plannen. Tot slot completeert een volledige kelder dit prachtige huis, met extra opslag- of ontwikkelingsruimte. Er is ook een carport, twee bijgebouwen (één met een watertank voor economische irrigatie), en een terras met een ligstoel en buitentafel, alles omringd door bomen.

Eenrichtingsstraat, pand ommuurd door een grote poort voor gegarandeerde privacy en rust. Een zeldzame vondst, niet te missen, met aanzienlijk ontwikkelingspotentieel en een ideale locatie nabij alle voorzieningen. Onroerendgoedbelasting €1790/jaar. De prijs is inclusief alle belastingen en kosten betaaldbaar door de verkoper. Sextant France verkoopagent - Delphine Gosse, gevestigd in Le Grand Quevilly - +33 6 25 72 22 02 - Meer informatie op www.sextantfrance.fr ref. 24625

Mandaatnummer: 24625