Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer touristischen und geschäftlichen Residenz ohne Verwaltungsaufwand: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierter Rentabilität durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: €2.614 • Rentabilität: 5.5% • Verwaltungsgesellschaft: All Suites. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft (All Suites) verwaltet, die durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerb garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht.

Objektdeschreibung: Dieses Studio im 1. Obergeschoss bietet einen funktionalen und optimierten Grundriss. Es umfasst einen Eingang mit Kitchenette, ein Schlafzimmer mit zwei Schränken und einem Balkon, ein Badezimmer mit WC und einen Außenstellplatz. Über die Residenz: Die All Suites - Bassin d'Arcachon Residenz ist eine touristische und geschäftliche Residenz in idealer Lage in La Teste-de-Buch, nahe dem Dune du Pilat, dem Arcachon-Becken, Stränden, Gewerbeparken und Einkaufsmöglichkeiten. Sie empfängt Urlaubs- und Geschäftsreisende und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice.

Ihre Lage in unmittelbarer Nähe der Autobahnen A660 und A63, etwa zehn Minuten vom Stadtzentrum von Arcachon und ca. 45 Minuten vom Flughafen Bordeaux-Mérignac, ist ein großer Vorteil. Die Einrichtung bietet eine Reihe von Dienstleistungen: Empfang, Frühstück, Wi-Fi, Außenpool, Tennisplatz, Wäscherei, Konferenzräume, Parkplätze und Geräteverleih. Das Gebäude umfasst 210 Einheiten. Über den Betreiber: All Suites betreibt ein Netzwerk von Hotelresidenzen und Aparthotels in Frankreich, bekannt für die Qualität seiner Standorte, seine Expertise im parahotelmanagement und die Vielfalt seines Unterkunftsangebots.

Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Antonin Roy in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 28065