Realice una inversión segura en alquiler en una residencia turística y de negocios sin preocupaciones de gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose de una rentabilidad garantizada mediante alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: €2,614 • Rentabilidad: 5.5% • Empresa gestora: All Suites. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. El inmueble está gestionado por una empresa de gestión profesional (All Suites), vinculada a un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole los pagos del alquiler desde la adquisición, tanto si el inmueble está ocupado como si no.

Descripción de la propiedad: Este estudio ubicado en la primera planta ofrece una distribución funcional y optimizada. Comprende una entrada con kitchenette, un dormitorio con dos armarios y un balcón, un baño con aseo y una plaza de parking exterior. Sobre la residencia: La residencia All Suites - Bassin d'Arcachon es una residencia turística y de negocios idealmente ubicada en La Teste-de-Buch, cerca de la Dune du Pilat, la Bahía de Arcachon, playas, parques de negocios y tiendas. Acoge a viajeros de ocio y de negocios y ofrece alojamientos amueblados con servicios de estilo hotelero.

Su ubicación, en las inmediaciones de las autopistas A660 y A63, a unos diez minutos del centro de Arcachon y a aproximadamente 45 minutos del aeropuerto de Burdeos-Mérignac, constituye una ventaja majeure. El establecimiento ofrece una gama de servicios: recepción, desayuno, Wi-Fi, piscina exterior, pista de tenis, lavandería, salas de reuniones, parking y alquiler de equipos. El edificio comprende 210 unidades. Sobre el gestor explotador: All Suites gestiona una red de residencias de hotel y apartahoteles en Francia, reconocida por la calidad de sus ubicaciones, su experiencia en gestión parahotelera y la diversidad de su oferta de alojamiento.

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Número de mandato: 28065