Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Studentenresidenz ohne Verwaltungsaufwand: das ideale Produkt, um Ihr Immobilienvermögen aufzubauen und von einer durch stabile Mieten gesicherten Rentabilität zu profitieren, bereits ab dem Erwerb.

• Jährliche Nettomiete: 3.293 €
• Rendite: 5,46 %
• Verwalter: Nexity Studéa

Sie profitieren vom steuerlichen LMNP-Status (absetzbares Mobiliar), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Das Anwesen wird von einem professionellen Verwalter (Nexity Studéa) bewirtschaftet, der durch einen gewerblichen Mietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerb sichert, unabhängig davon, ob die Wohnung vermietet ist oder nicht.

Objektbeschreibung:
Dieses Studio im 2. Stock bietet eine optimierte und angenehme Raumaufteilung: einen Eingangsbereich, ein Hauptzimmer mit ausgestatteter Kitchenette, ein Badezimmer mit WC.

Über die Residenz:
Die Residenz Studea Euroméditerranée 2 ist eine Studentenresidenz, ideal gelegen in Marseille, in der Nähe des Campus Saint-Charles, des Ausbildungsinstituts für Krankenpflege La Blancarde und des Europäischen Krankenhauses. Ihre Lage nur wenige Minuten von der Metro M2 und der Straßenbahn T2 entfernt, nahe dem Bahnhof Marseille Saint-Charles und den Terrasses du Port, ist ein großer Vorteil.

Die Einrichtung bietet ein umfassendes Serviceangebot: Empfang, Wäscherei, kostenloser Internetanschluss, Fahrradraum, gesicherter Parkplatz. Die Wohnanlage besteht aus ca. 130 Wohnungen.

Über den Verwalter:
Nexity Studéa ist ein anerkannter Verwalter, Marktführer für Studentenresidenzen in Frankreich, mit der Bewirtschaftung von rund 120 Residenzen in über 50 Städten betraut.

Le coin du LMNP - Antoine Besson Agent mit Sitz in NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Weitere Informationen unter [email protected] Ref. 25054 Gut unterliegt dem rechtlichen Status der Eigentumswohnung. Kein laufendes Verfahren. Bruttopreis und Provisionen zulasten des verkaufenden Eigentümers inklusive MwSt.

Mandatsnummer: 25054