Tätigen Sie eine sichere Immobilieninvestition in einem Studentenwohnheim ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios und profitieren Sie von garantierten Renditen dank stabiler Mieteinnahmen, gleich ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 3.353 € • Rendite: 5,35 % • Verwaltungsgesellschaft: CosyHome Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinkünfte ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (CosyHome) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen Mietzahlungen ab dem Erwerb garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht. Immobilienbeschreibung: Dieses Studio-Apartment im 1.

Stock bietet eine optimierte und funktionale Raumaufteilung: einen Eingangsbereich mit einem Einbauschrank, eine Küchenzeile, einen Hauptraum und ein Badezimmer mit Toilette. Über die Residenz: Die Studentenresidenz Cosy Home Hermès ist ideal gelegen in Villeurbanne, in unmittelbarer Nähe zur Metrostation Flachet (Linie A), zu den Buslinien C26 und 69, die die Universitätsfakultäten und La Doua bedienen, sowie zu Vélo'V Fahrradverleihstationen. Sie richtet sich an Studenten und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice.

Ihre Lage nur wenige Minuten vom öffentlichen Nahverkehr entfernt, in der Nähe des Stadtzentrums und der Annehmlichkeiten, ist ein großer Vorteil. Die Residenz bietet eine Reihe von Services: gesicherte Residenz mit Videoüberwachung, Aufzug, Concierge-Service, Küchenzeile oder voll ausgestattete Küche, Klimaanlage, High-Speed-WLAN, Wäscherei, Fitnessraum, Fahrradabstellplätze und Parkmöglichkeiten. Das Gebäude verfügt über neu gebaute und gut gestaltete Apartments, vollständig möbliert und klimatisiert.

Über den Immobilienverwalter: CosyHome ist eine Gruppe, die sich auf möblierte Vermietungen spezialisiert hat, seit 2011 mit mehreren Immobilien in der Region Lyon tätig ist und eine professionelle Verwaltung von gesicherten Studentenwohnheimen bietet. Dieser Verwalter garantiert Mietzahlungen auch bei Leerstand. Immobilienbewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Lucas Megret in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 26465