בצע השקעת נדל"ן בטוחה במעון סטודנטים ללא טרחת הניהול: המוצר האידיאלי לבניית תיק הנדל"ן שלך תוך הנאה מתשואות מובטחות הודות לשכירות יציבה, מיד עם רכישת הנכס. • שכירות שנתית ללא מע"מ: 3,353 אירו • תשואה: 5.35% • חברת ניהול: CosyHome אתה נהנה ממעמד המיסוי LMNP (השכרה מרוהטת), המאפשר פטור ממס על הכנסתך משכירות. הנכס מנוהל על ידי חברה מקצועית (CosyHome), הקשורה בחוזה שכירות מסחרי, המבטיח לך תשלומי שכירות מרגע הרכישה, בין אם הנכס מאוכלס או לא. תיאור הנכס: דירת סטודיו זו הממוקמת בקומה הראשונה מציעה תכנון מיטבי ופונקציונלי: כניסה עם ארון, מטבחון, חדר ראשי וחדר אמבטיה עם שירותים. על המעון: מעון Cosy Home Hermes הוא מעון סטודנטים הממוקם באופן אידיאלי בוילרבאן, בסמיכות מיידית לתחנת המטרו Flachet (קו A), קווי אוטובוס C26 ו-69 המשרתים את פקולטות האוניברסיטה ולה דואה, ותחנות שיתוף אופניים Vélo'V. הוא מיועד לסטודנטים ומציע דיור מרוהט עם שירותי מלון. מיקומו רק דקות מהתחבורה הציבורית, קרוב למרכז העיר ולשירותים, הוא יתרון משמעותי. המעון מציע מגוון שירותים: מעון מאובטח עם מעקב וידאו, מעלית, קונסיירז', מטבחון או מטבח מאובזר במלואו, מיזוג אוויר, Wi-Fi במהירות גבוהה, מתקני כביסה, חדר כושר, אחסון אופניים ואפשרויות חניה. הבניין כולל דירות חדשות בנייה ומעוצבות היטב, מרוהטות וממוזגות במלואן. על מנהל הנכס: CosyHome היא קבוצה המתמחה בהשכרות מרוהטות, פועלת מאז 2011 עם מספר נכסים באזור ליון, המציעה ניהול מקצועי של מעונות סטודנטים מאובטחים. מנהל זה מבטיח תשלומי שכירות גם במקרה של תפוסה. הערכות נכסים מתבצעות כעת. לקבלת מידע נוסף על נכס זה ולהתקשר ישירות עם הסוכן המקומי שלנו, לוקא מגרה, אנא מלא את הטופס למטה.

מספר מנדט: 26465