Realice una inversión inmobiliaria segura en una residencia de estudiantes sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su patrimonio inmobiliario beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual excluyendo IVA: 3.353 € • Rentabilidad: 5,35% • Empresa de gestión: CosyHome Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa profesional (CosyHome), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la adquisición, tanto si la propiedad está ocupada como si no. Descripción de la propiedad: Este apartamento tipo estudio ubicado en la 1ª planta ofrece una distribución optimizada y funcional: una entrada con armario, una cocina americana, una habitación principal y un baño con inodoro.

Sobre la residencia: La residencia Cosy Home Hermès es una residencia estudiantil idealmente ubicada en Villeurbanne, en las inmediaciones de la estación de metro Flachet (línea A), las líneas de autobús C26 y 69 que sirven a las facultades universitarias y La Doua, y las estaciones de partage de bicicletas Vélo'V. Atiende a estudiantes y ofrece alojamiento amueblado con servicios de estilo hotelero. Su ubicación a minutos del transporte público, cerca del centro de la ciudad y de las comodidades, es una ventaja principal.

La residencia ofrece una gama de servicios: residencia segura con videovigilancia, ascensor, conserjería, cocina americana o cocina totalmente equipada, aire acondicionado, Wi-Fi de alta velocidad, lavandería, sala de fitness, almacenamiento de bicicletas y opciones de estacionamiento. El edificio cuenta con apartamentos recientemente construidos y bien diseñados, totalmente amueblados y con aire acondicionado. Sobre el gestor de la propiedad: CosyHome es un grupo especializado en alquileres amueblados, operando desde 2011 con varias propiedades en la región de Lyon, ofreciendo gestión profesional de residencias estudiantiles seguras.

Este gestor garantiza el pago del alquiler incluso en caso de vacancia. Actualmente se están llevando a cabo valoraciones de la propiedad. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Lucas Megret, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 26465