Tätigen Sie eine sichere Immobilieninvestition in ein Studentenwohnheim ohne sich um die Verwaltung sorgen zu müssen: Das ideale Produkt zum Aufbau von Immobilienvermögen mit gesicherter Rentabilität durch stabile Mieten ab dem Kaufzeitpunkt. • Jährliche Miete ohne Steuern: 3.341,40 € • Rendite: 6,19% • Verwalter: Global Exploitation / UXCO Sie profitieren vom abschreibbaren LMNP-Steuerstatus, der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Verwalter (Global Exploitation, ein UXCO-Tochterunternehmen) betrieben, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und die Mietzahlungen ab dem Kaufzeitpunkt garantiert, unabhängig davon, ob die Unterkunft vermietet ist oder nicht. Beschreibung der Immobilie: Diese Einzimmerwohnung im Erdgeschoss bietet eine funktionale und optimierte Raumaufteilung: Eingangshalle, Wohnraum/Küchenzeile mit zwei Schränken, Bad/WC.

Über die Residenz: Das UXCO Student Lucien Jonas Wohnheim ist ein ideal gelegenes Studentenwohnheim in Aulnoy-Lez-Valenciennes in der Nähe von Hochschuleinrichtungen wie der Polytechnischen Universität Hauts-de-France, dem IUT Valenciennes und SUPINFO. Es empfängt Studenten und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Die Lage 450 Meter von der Straßenbahnhaltestelle Chemin Vert (Linie T1), 1 km vom TER Le Poirier Université Bahnhof und in der Nähe von Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln ist ein großer Vorteil.

Die Einrichtung bietet eine vollständige Palette von Dienstleistungen: Fitnessraum, Coworking-Raum, Waschsalon, Privatparkplätze, Fahrradabstellplätze, Highspeed-WLAN, Empfang, 24-Stunden-Sicherheit, Ausleihe von Haushaltsgeräten, Bettwäsche- und Geschirrset. Die Anlage umfasst etwa 140 Apartments. Über den Mieterverwalter: Global Exploitation (UXCO) ist ein wichtiger Akteur im Bereich Studentenwohnungen und Coliving in Frankreich mit mehr als 50 Wohnheimen unter der Marke UXCO und mehr als 65 betriebenen Einrichtungen.

Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Maxence Vulpas in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 25883