Das in Ecaquelon in einer ruhigen und angenehmen Umgebung gelegene, im Jahr 2008 erbaute einstöckige Einfamilienhaus bietet ein komfortables und zweckmäßiges Wohnumfeld, das ideal für eine Familie oder Ruheständige ist, die Erholung suchen. Mit einer Wohnfläche von approximately 105 m² verfügt es über einen großzügigen und hellen offenen Wohnbereich von über 52 m², der einen Salon, ein Esszimmer und eine vollständig ausgestattete Küche umfasst. Ein Pelletofen sorgt für angenehme und wirtschaftliche Wärme.

Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer mit Parkettboden, von denen eines eine Hauptsuite mit eigenem Duschraum und Ankleidezimmer ist, sowie ein Familienbad mit Badewanne, Dusche und Waschtisch und ein separates WC. Der Dachboden bietet zusätzliches Potenzial mit approximately 30 m² ausbaubarer Fläche. Draußen genießen Sie ein wunderschönes 1.296 m² großes Grundstück, das sich ideal für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit oder Familienessen eignet. Eine Garage komplettiert das Anwesen. Vorteile: - Einstöckiges Haus - Großes Wohnzimmer von über 52 m² - Pelletofen - Glasfaserkabel-Internet - PVC-Doppelverglasungsfenster - Ausbaubarer Dachboden von approximately 30 m² - Niedrige Immobiliensteuer: 757 €/Jahr Zuletzt durchgeführte Arbeiten:

• Warmwassertank 2021 ersetzt
• Mechanische Lüftung 2023 installiert
• Heizkörper 2025 ersetzt Geplant:
• Garagentür motorisieren
• Duschtasse ersetzen Das Haus liegt 5 Minuten von Montfort-sur-Risle, 10 Minuten von Bourgtheroulde, 13 Minuten von Bourg-Achard, 20 Minuten von Pont-Audemer, 40 Minuten von Rouen, 50 Minuten von Honfleur/Deauville, 1 Stunde 30 Minuten von Paris/Caen/Le Havre, 6 Minuten von der A28 und 15 Minuten von der A13. Ein gut gepflegtes Haus mit großzügigen Räumen und großem Ausbaupotenzial, das man unbedingt besichtigen sollte! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte umgehend. Maklergebühr: 4,62 % einschließlich Mehrwertsteuer, vom Käufer zu zahlen. Preis ohne Maklergebühr: 195.000 €. Vertriebssachbearbeiter Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserer lokalen Vertriebssachbearbeiterin Vanessa Mercier in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 27866