Situata a Ecaquelon, in un ambiente tranquillo e piacevole, questa casa monofamiliare su un piano, costruita nel 2008, offre un ambiente di vita confortevole e funzionale, ideale per una famiglia o per chi è in pensione e desidera tranquillità. Con una superficie abitabile di circa 105 m², dispone di un ampio e luminoso soggiorno open space di oltre 52 m², che comprende un salotto, una sala da pranzo e una cucina completamente arredata e dotata. Una stufa a pellet fornisce un calore delicato ed economico.

La zona notte comprende tre camere da letto con pavimento in parquet, una delle quali è una suite principale con bagno/doccia privato e guardaroba, un bagno familiare con vasca, doccia e mobile lavabo e un WC separato. La soffitta offre ulteriore potenziale con circa 30 m² di spazio convertibile. All'esterno, potrete godere di un bellissimo terreno di 1.296 m², perfetto per attività ricreative, giardinaggio o pasti in famiglia. Un garage completa la proprietà. Vantaggi: - Casa su un piano - Ampio soggiorno di oltre 52 m² - Stufa a pellet - Internet in fibra ottica - Finestre in PVC con doppio vetro - Soffitta convertibile di circa 30 m² - Bassa imposta immobiliare: 757 €/anno Lavori recenti:

• Serbatoio dell'acqua calda sostituito nel 2021
• Ventilazione meccanica installata nel 2023
• Radiatori sostituiti nel 2025 Da pianificare:
• Motorizzazione del portone del garage
• Sostituzione del piatto doccia Situata a 5 minuti da Montfort-sur-Risle, 10 minuti da Bourgtheroulde, 13 minuti da Bourg-Achard, 20 minuti da Pont-Audemer, 40 minuti da Rouen, 50 minuti da Honfleur/Deauville, 1 ora e 30 minuti da Parigi/Caen/Le Havre, 6 minuti dall'autostrada A28 e 15 minuti dall'autostrada A13. Una casa ben mantenuta, con stanze spaziose e ottime potenzialità di espansione, imperdibile! Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, vi preghiamo di contattarci tempestivamente. Onorari d'agenzia: 4,62% IVA inclusa, a carico dell'acquirente. Prezzo escluso onorari d'agenzia: 195.000 €. Responsabile commerciale Per ricevere maggiori informazioni su questa proprietà e essere messi direttamente in contatto con il nostro agente locale, Vanessa Mercier, compilate il modulo qui sotto.

Numero di mandato: 27866