Stellen Sie sich vor, in einem Haus zu leben, in dem jedes Detail sorgfältig darauf abgestimmt wurde, Komfort und Ruhe zu bieten. Nur 5 Minuten von Bourg Achard entfernt, eingebettet in Bouquetot, ist dieses 103 m² (1.109 sq ft) Haus ein wahres Friedensrefugium, umgeben von einem großzügigen, flachen, 4.580 m² (1,5 acre) Grundstück, das mit Bäumen gestaltet und vollständig eingefriedet ist und unvergessliche Momente im Freien verspricht. Vom Moment des Eintretens an werden Sie vom zeitlosen Charme dieses 1960 erbauten, jedoch äußerst gut gepflegten Hauses fasziniert sein.

Ein Eingang durch einen Anbau im Verandastil empfängt Sie. Das helle 26 m² (280 sq ft) große Wohnzimmer, das dank seiner Südwestausrichtung in natürlichem Licht getaucht ist, verfügt über elegante Bodenfliesen. Ein Kaminzeugeinsatz thront stolz und ist bereit, Ihre Winterabende zu wärmen. Die Einbausküche mit Ausstattung ist bereit, Ihre kulinarischen Talente willkommen zu heißen. Aluminium-, PVC- und Holzfenster mit Doppelverglasung sorgen das ganze Jahr über für eine optimale Wärmedämmung. Die drei geräumigen Schlafzimmer bieten jedem Familienmitglied Komfort und Privatsphäre.

Ein Badezimmer mit Toilette vervollständigt den Schlafbereich. Draußen lädt eine 30 m² große Marmorterrasse, ausgestattet mit einem Grill und einem Brotbackofen, dazu ein, sonnige Tage bei einem geselligen Essen zu genießen oder einfach die umgebende Ruhe zu savieren. Der Garten bietet Platz für ein Pool und unglaubliche Möglichkeiten, Ihre eigene persönliche Oase zu schaffen. Für den täglichen Komfort verfügt dieses Haus außerdem über ein automatisches Tor, elektrische Rollläden und einen Glasfaseranschluss, um moderne Anforderungen zu erfüllen.

Mit drei überdachten Parkplätzen wird Parken nie ein Problem darstellen. Mit einer DPE-Einstufung D und einem äußerst vernünftigen Energieverbrauch (zwischen 1.350 € und 1.890 € jährlich) verbindet es Energieeffizienz und Umweltverantwortung. 5 Minuten von Bourg Achard und der A13-Autobahn, 20 Minuten von Pont Audemer, 35 Minuten von Rouen, 45 Minuten von Honfleur/Deauville, 50 Minuten von Le Havre, 1 Stunde von Caen und 1 Stunde 30 Minuten von Paris. Der Bahnhof Thuit-Hebert/Bourgtheroulde ist 13 Minuten entfernt.

Immobiliensteuer: 523 €/Jahr. Die Maklerprovision ist vom Verkäufer zu zahlen. Vertriebsassistent. Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Vertriebsassistenten, Vanessa Mercier, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 27708