Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Ferienwohnobjekt ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios und profitieren Sie von garantierten Renditen dank stabiler Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: €6.079 • Anlagerendite: 6.28% • Verwaltungsgesellschaft: Pierre Vacances. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinkünfte ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (Pierre Vacances) verwaltet, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Datum des Erwerbs garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Dieses Zweizimmerhaus (T3) im Erdgeschoss und im ersten Stock bietet eine funktionale und angenehme Aufteilung: eine Diele, ein Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie die ausschließliche Nutzung einer Terrasse und zweier Balkone. Über die Residenz: Die Tourist Residence Village Normandy Garden ist eine ideal gelegene Feriënresidenz in Branville, Normandie, im Herzen eines 12 Hektar großen Anwesens. Sie liegt weniger als 15 km von den Stränden (Deauville, Cabourg) und 10 km vom Bahnhof Deauville entfernt, was ihre Attraktivität erhöht.

Sie richtet sich an Urlaubsreisende und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Ihre Lage, ca. 2 Stunden von Paris und 30 Minuten von Caen entfernt, ist ein großer Vorteil. Die Anlage bietet eine umfassende Palette an Dienstleistungen: Wasserbereich (beheiztes Hallen- und Außenpool, Sauna, Hammam), Restaurant, Bar, Minimarkt, Wäscherei, WLAN, Parkplätze, Kinderclub, Unterhaltung, Sporteinrichtungen (Tennis, Minigolf, Multisportplätze usw.). Über den Betreiber: Pierre Vacances ist ein führender französischer Anbieter von Touristenunterkünften, der hundreds von Residenzen in ganz Frankreich betreibt und bekannt ist für seine Erfahrung, die Qualität seines Betriebs und seine schlüsselfertigen Dienstleistungen.

Die Diagnosebewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Ansprechpartner Gregoire Touche in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 27937