Tätigen Sie eine sichere Immobilieninvestition in einer 4-Sterne-Touristenresidenz ohne Verwaltungsaufwand: Das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Erträgen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 4.323 € • Rendite: 6,18% • Verwaltungsgesellschaft: Belambra Clubs. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine steuerliche Befreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (Belambra Clubs) verwaltet, der durch einen gewerblichen Mietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus mit einem Schlafzimmer bietet eine optimierte und angenehme Aufteilung. Es umfasst einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Terrasse mit Garten und einen Außenparkplatz. Über die Residenz: Die Residenz Les Portes de Dordogne ist eine 4-Sterne-Touristenresidenz, ideal gelegen in Alvignac, zwischen Rocamadour und der Padirac-Höhle, im Herzen eines 6 Hektar großen Naturparks. Sie empfängt Freizeitreisende und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice.

Ihre Lage in der Nähe wichtiger Touristenattraktionen, nur wenige Minuten von den Hauptstraßen entfernt, ist ein großer Vorteil. Die Einrichtung bietet umfassende Dienstleistungen: Rezeption, Restaurant, Wäscherei, Sicherheit, WLAN, einen Wellnessbereich mit beheiztem Hallenbad, Sauna, Hammam und Außenpools. Die Immobilie umfasst etwa 118 Einheiten. Über die Verwaltungsgesellschaft: Belambra Clubs verwaltet 44 Residenzen in Frankreich und ist ein anerkannter Akteur im französischen Tourismussektor mit großer Expertise in familienfreundlichen Unterkünften und der Verwaltung von Freizeitresidenzen.

Die Diagnosebewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Leo Houel, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 28487