Tätigen Sie eine sichere Immobilieninvestition in einer Seniorenresidenz ohne die Mühen der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Erträgen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete (ohne MwSt.): 5.400 € • Rendite: 6,75 % • Verwaltungsgesellschaft: Obeo Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinkünfte ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Obeo) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht. Immobilienbeschreibung: Diese Einzimmerwohnung im Erdgeschoss bietet eine praktische und angenehme Aufteilung: einen Eingangsbereich mit Einbauschrank, ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Duschbad mit WC und einen Balkon.

Über die Residenz: Les Jardins du Danube ist eine Seniorenresidenz in idealer Lage in Yzeure, in der Nähe von Geschäften, täglichen Dienstleistungen und medizinischen Einrichtungen. Sie beherbergt Seniorenbewohner und bietet möblierte Apartments mit Hotelservice. Die Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Moulins und nahe wichtiger Straßen und öffentlicher Verkehrsmittel, ist ein großer Vorteil. Die Residenz bietet umfassende Dienstleistungen: Empfang, Verpflegung, Gemeinschaftsbereiche, Aktivitäten, Sicherheit, Wäscherei, Garten und Parkplätze.

Das Gebäude umfasst mehrere Apartments für selbstständige Senioren. Über die Verwaltungsgesellschaft: Obeo ist ein auf Seniorenresidenzen spezialisiertes Verwaltungsunternehmen, bekannt für die Qualität seiner Bewohnerbetreuung und seine Expertise beim Betrieb von Servicewohnanlagen. Bewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Basile Monot, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 27735