Realice una inversión inmobiliaria segura en una residencia de Tercera Edad sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliario beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): 5.400 € • Rentabilidad: 6,75 % • Empresa gestora: Obeo Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad está gestionada por una empresa profesional (Obeo), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, ya sea que el apartamento esté ocupado o no. Descripción de la propiedad: Este apartamento de un dormitorio situado en la planta baja ofrece una distribución práctica y agradable: una entrada con armario, un salón con cocina americana, un cuarto de ducha con aseo y un balcón.

Sobre la residencia: Les Jardins du Danube es una residencia de Tercera Edad idealmente situada en Yzeure, cerca de tiendas, servicios cotidianos e instalaciones médicas. Acoge a residentes seniors y ofrece apartamentos amueblados con servicios de estilo hotelero. Su ubicación, a pocos minutos del centro de Moulins y cerca de las principales carreteras y transporte público, es una ventaja importante. La residencia ofrece servicios completos: recepción, restauración, zonas comunes, actividades, seguridad, lavandería, jardín y parking.

El edificio incluye varios apartamentos adaptados para seniors independientes. Sobre la empresa gestora: Obeo es una empresa gestora especializada en residencias de Tercera Edad, reconocida por la calidad de su acompañamiento a los residentes y su experiencia en la explotación de residencias con servicios. Actualmente se están llevando a cabo valoraciones. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Basile Monot, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 27735