Tätigen Sie eine sichere Immobilieninvestition in einem Studentenwohnheim ohne den Aufwand der Verwaltung: Das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportefeuilles und profitieren Sie von garantierten Renditen dank stabiler Mieten, gleich ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 3.353 € • Rendite: 5,59% • Verwaltungsgesellschaft: CosyHome Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (CosyHome) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht. Immobilienbeschreibung: Diese Einzimmerwohnung im 1.

Stock bietet eine optimierte und funktionale Aufteilung: einen Eingangsbereich mit Abstellraum, eine Küche, einen Hauptraum mit Schlafbereich und ein Badezimmer mit Toilette. Über die Residenz: Cosy Home Hermes ist ein Studentenwohnheim, ideal gelegen in Villeurbanne, direkt neben der Metro-Station Flachet (Linie A), den Buslinien C26 und 69, die die Universitätsfakultäten und La Doua bedienen, und den Vélo'V Fahrradverleihstationen. Es richtet sich an Studenten und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice.

Die Lage nur wenige Minuten vom öffentlichen Nahverkehr entfernt, in der Nähe des Stadtzentrums und der Annehmlichkeiten, ist ein großer Vorteil. Die Residenz bietet eine Reihe von Services: sicherer Zugang mit Videoüberwachung, Küchenzeile oder voll ausgestattete Küche, Klimaanlage, High-Speed-WLAN, Wäscherei, einen Fitnessraum und Parkplätze. Das Gebäude verfügt über moderne, gut gestaltete Apartments, die vollständig möbliert und klimatisiert sind. Über den Immobilienverwalter: CosyHome ist eine Gruppe, die sich auf möblierte Vermietungen spezialisiert hat, seit 2011 mit mehreren Objekten in der Region Lyon tätig ist und eine professionelle Verwaltung sicherer Studentenwohnheime bietet.

Dieser Verwalter garantiert die Mietzahlungen auch bei Leerstand. Immobilienbewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Gregoire Touche in Kontakt zu kommen, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 26619