Investieren Sie sicher in eine Geschäfts- und Touristenresidenz ohne Verwaltungsaufwand: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Erträgen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 4.649 € • Rendite: 5,53% • Verwaltungsgesellschaft: Nemea Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Nemea) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht. Objektdescription: Dieses Studio-Apartment im 2.

Obergeschoss bietet eine funktionale und praktische Raumaufteilung: ein Wohnzimmer mit Kochnische und ein Badezimmer mit Toilette. Über die Residenz: Das Nemea Appart'Hotel Quai Victor Tours Centre ist eine Geschäfts- und Freizeitresidenz, ideal gelegen in Tours, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, Stadtzentrum, Geschäften und dem Vinci International Convention Center. Es empfängt Geschäftsreisende und Urlauber und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Die Lage, 100 Meter vom Bahnhof Tours und 6 km vom Flughafen Tours Val de Loire, nahe öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Stadtzentrum, verleiht ihr große Attraktivität.

Die Einrichtung bietet umfassende Services: beheiztes Hallenbad, Fitnessraum, W-LAN, Waschgelegenheiten, Gepäckaufbewahrung, Fahrradabstellmöglichkeit, Aufzug und Frühstücksbuffet. Über die Hausverwaltung: Nemea, gegründet 1994, ist ein wichtiger Akteur im französischen Serviced-Residence-Sektor und gehört zu den führenden französischen Betreibern mit über 90 entwickelten Residenzen. Die Bewertungen laufen derzeit. Um mehr Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Sacha Veyrine in Kontakt zu kommen, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

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Mandatsnummer: 28217