Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Gewerbeimmobilie ohne Verwaltungsaufwand: Das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Renditen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 3.304 € • Rendite: 6,35% • Verwaltungsgesellschaft: Adagio. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinkünfte ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Adagio) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit belegt ist oder nicht.

Objektdescription: Dieses Erdgeschoss-Studio bietet eine funktionale und optimierte Raumaufteilung. Es umfasst einen Eingang, ein Wohnzimmer mit Kochnische und Schrank, ein Duschbad mit WC sowie einen Außenparkplatz. Über die Residenz: Die Adagio Access Saint-Nazaire Residenz ist eine Gewerbe- und Freizeitresidenz in idealer Lage in Saint-Nazaire, nahe der wichtigsten Wirtschaftszentren, der Innenstadt und der Strände von Pornichet. Sie begrüßt Urlaubs- und Geschäftsreisende und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice.

Die Lage, ca. 10 Minuten vom Stadtzentrum und den Stränden entfernt, nahe wichtiger Straßen, Gewerbeparks und der Seebäder Pornichet und La Baule, ist ein großer Vorteil. Die Residenz bietet eine umfassende Servicpalette: Empfang, Frühstück, Fitnessraum, WLAN, Lebensmittelgeschäft, Wäscherei, Parkplätze, Elektroauto-Ladestationen und Arbeitsräume. Das Gebäude umfasst 80 Apartments. Über den Property Manager: Adagio ist der europäische Marktführer bei Aparthotels mit über 130 Residenzen in mehreren Ländern.

Sein Ruf, seine Expertise und seine Betriebsqualität sind große Vorteile. Bewertungen laufen derzeit. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Antonin Roy in Kontakt zu kommen, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 28227