Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in ein Pflegeheim (EHPAD) ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios und profitieren Sie von garantierten Erträgen dank stabiler Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete (ohne MwSt.): 10.813 € • Rendite: 7,16% • Verwaltungsgesellschaft: Emeis Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung für Ihre Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Emeis) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit belegt ist oder nicht. Objektbeschreibung: Dieses Zimmer im 1.

Stock bietet eine funktionale und praktische Aufteilung, einschließlich eines Schlafzimmers mit Dusche und Toilette. Über die Residenz: Die Residenz L'Orme ist ein Pflegeheim (EHPAD - Établissement d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes), ideal gelegen in Saint-Maur-des-Fossés, in der Nähe der Ufer der Marne, des Stadtzentrums und der örtlichen Annehmlichkeiten. Es empfängt Bewohner, die medizinische Versorgung benötigen, und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Die Lage in der Nähe der RER A-Linie, der Hauptstraßen und der Gesundheitseinrichtungen macht sie sehr attraktiv.

Die Einrichtung bietet eine umfassende Palette von Dienstleistungen: Verpflegung vor Ort, tägliche Aktivitäten und Unterhaltung, einladende Gemeinschaftsbereiche, Wäscheservice sowie medizinische und paramedizinische Unterstützung. Das Gebäude umfasst ca. 80 Einheiten. Zum Immobilienverwalter: Emeis ist ein führender Akteur im Gesundheits- und Sozialwesen, der über 1.000 Einrichtungen in Frankreich und international betreibt, bekannt für seine medizinische Expertise, finanzielle Stabilität und die langfristige Tragfähigkeit seiner Gewerbemietverträge.

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Mandatsnummer: 27059