Effettuate un investimento sicuro in affitto in una casa di riposo (EHPAD) senza il fastidio della gestione: il prodotto ideale per costruire il vostro portafoglio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie ad affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuale ( IVA esclusa): 10.813 € • Rendimento: 7,16% • Società di gestione: Emeis Beneficiate dello status fiscale LMNP (affitto arredato), che consente l'esenzione fiscale sui vostri redditi da locazione. La proprietà è gestita da una società professionale (Emeis), vincolata da un contratto di locazione commerciale, che vi garantisce il pagamento dell'affitto dalla data di acquisizione, che l'unità sia occupata o meno. Descrizione della proprietà: Questa camera, situata al 1° piano, offre una disposizione funzionale e pratica che comprende una camera da letto con doccia e servizi igienici.

Sulla residenza: La residenza L'Orme è una casa di riposo (EHPAD - Établissement d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes) idealmente situata a Saint-Maur-des-Fossés, vicino alle rive del fiume Marna, al centro città e ai servizi locali. Accoglie residenti che richiedono cure mediche e offre alloggi arredati con servizi alberghieri. La sua posizione vicino alla linea ferroviaria RER A, alle principali strade e alle strutture sanitarie la rende molto attraente. La struttura offre una gamma completa di servizi: ristorazione in loco, attività e intrattenimento giornalieri, aree comuni accoglienti, servizio di lavanderia e supporto medico e paramedico.

L'edificio comprende circa 80 unità. Riguardo al gestore della proprietà: Emeis è un attore leader nel settore sanitario e dei servizi sociali, che gestisce oltre 1.000 strutture in Francia e a livello internazionale, riconosciuta per la sua competenza medica, stabilità finanziaria e la sostenibilità a lungo termine dei suoi contratti di locazione commerciale. Le valutazioni sono attualmente in corso. Per ricevere maggiori informazioni su questa proprietà e per essere messo in contatto direttamente con il nostro agente locale, Clément Courant, vi preghiamo di compilare il modulo sottostante.

Numero di mandato: 27059