Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de ancianos (EHPAD) sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual (IVA excluido): 10.813 € • Rentabilidad: 7,16% • Empresa de gestión: Emeis Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre los ingresos por alquiler. La propiedad está gestionada por una empresa profesional (Emeis), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si la unidad está ocupada como si no lo está. Descripción de la propiedad: Esta habitación, situada en la 1ª planta, ofrece una distribución funcional y práctica que incluye un dormitorio con cuarto de ducha y aseo.

Sobre la residencia: La residencia L'Orme es una residencia de ancianos (EHPAD - Établissement d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes) idealmente situada en Saint-Maur-des-Fossés, cerca de las orillas del río Marne, del centro de la ciudad y de las comodidades locales. Acoge a residentes que requieren atención médica y ofrece alojamientos amueblados con servicios de tipo hotelero. Su ubicación cerca de la línea de tren RER A, de las principales carreteras y de los centros sanitarios la hace muy atractiva.

La residencia ofrece una amplia gama de servicios: restauración en el lugar, actividades y entretenimiento diarios, áreas comunes de bienvenida, servicio de lavandería y apoyo médico y paramédico. El edificio comprende aproximadamente 80 unidades. Sobre el gestor de la propiedad: Emeis es un actor principal en el sector de la atención médica y los servicios sociales, que opera más de 1.000 centros en Francia e internacionalmente, reconocido por su experiencia médica, estabilidad financiera y la viabilidad a largo plazo de sus contratos de arrendamiento comercial.

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Número de mandato: 27059